Nieuw in verkoop

Te koop: Blauwkapelseweg 93, 3572 KD Utrecht

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
*** LICHT, SFEERVOL & GOED ONDERHOUDEN ***

Op een toplocatie aan de rand van de prachtige wijk Wittevrouwen tegenover het Griftpark ligt deze sfeervolle benedenwoning met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft een ruime woonkamer van 24 m², een halfopen keuken, 2 slaapkamers, een nieuwe badkamer en een ruime tuin met een prachtige grote schuur. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken!

INDELING

Begane grond
Entree, ruime hal. Ruime woonkamer voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die voorzien is van een kastenwand en ensuite deuren naar de woonkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft veel lichtinval door de glazen verstelbare lichtkoepel (welke is voorzien van elektrische aangedreven verduistering). Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken alsmede de nieuwe badkamer. De nieuwe badkamer beschikt over vloerverwarming, toilet, inloop regendouche, dubbele wastafel, design handdoekenradiator en handige opbergruimtes. De keuken is voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven en opstelling CV-ketel. Vanuit de keuken is door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Tuin
De ruime achtertuin van maar liefst 40 m² is gelegen op het zuidoosten. Door de beschutte ligging en het vele groen is er in de tuin geen directe inkijk van de buren. De tuin is voorzien van nieuwe terrastegels, afvoerput en een buitenkraan. De tuin beschikt over een nieuwe vrijstaande schuur welke is voorzien van isolatie, water en elektra (inclusief wasmachine- en drogeraansluiting) en een overkapping.

OMGEVING

De woning is gelegen in een rustige buurt met restaurants en koffietentjes om de hoek, en het Griftpark voor de deur. In het Griftpark kun je lekker wandelen en is er voor de kleintjes een dierenweide en een speeltuin. Op loopafstand is de Biltstraat met haar vele winkels: delicatessenzaken, bakker, slager en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs zijn in de buurt te vinden. Met vijf minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A27/A28/A2/A12). Kortom: een prettige en diverse woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek!

BIJZONDERHEDEN
• Toplocatie aan de rand van Wittevrouwen tegenover het Griftpark
• Woning is voorzien van dubbelglas
• CV-ketel AWB uit 2012
• Twee slaapkamers
• Nette keuken
• Luxueuze badkamer voorzien van vloerverwarming
• Ruimte, rust en groen in de tuin gelegen op het zuidoosten
• Blauweregen langs de voorgevel, druivenplant langs de achtergevel
• Schuur voorzien van isolatie, water en elektra
• Buitenschilderwerk is van maart 2019
• Parkeren middels een vergunning
• Servicekosten € 25,- per maand
• Aanvaarding in overleg

Kortom, ben je op zoek naar een leuke 3-kamer benedenwoning waar je direct in kan, met een heerlijke tuin dan is de Blauwkapelseweg 93 zeker iets voor jou. Wij laten hem graag een keer aan je zien. Een afspraak is zo gemaakt.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4610251
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 25,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 7 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 61 m²
Inhoud 214 m³
Tuinoppervlakte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak