Nieuw in verkoop

Te koop: Bataviastraat 67, 3531 XB Utrecht

€ 325.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van de populaire en gezellige wijk Lombok, in een rustige straat, ligt deze sfeervolle, goed onderhouden en lichte benenedenwoning. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een verrassend grote achtertuin met vrijstaande houten berging.

De Bataviastraat ligt in de populaire wijk 'Lombok'. Het oude stadscentrum en Utrecht CS liggen op ongeveer 7 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je hier terecht bij het winkelcentrum Groeneweg, deze ligt op 4 minuten lopen. Op loopafstand zijn ook park Oog in Al en het Majellapark, het Merwedekanaal en diverse eet- en drinkgelegenheden als Kanaalzicht en Buurten. Diverse uitvalswegen als de A2 en A12 zijn in een paar minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Entree, centrale hal met toegang tot de meterkast, separaat zwevend toilet met fonteintje en de moderne badkamer welke beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en hangkast. Badkamer en toilet beschikken beiden over mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime en hoge woonkamer (18m²). De woonkamer beschikt over prachtige (houtlook) laminaatvloer, schouw en openslaande deuren naar de diepe achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning zijn beide slaapkamers gesitueerd. De eerste slaapkamer is 11 m² groot en staat in verbinding met de woonkamer door de grote raampartijen die beide ruimtes van elkaar scheiden. Hierdoor is er veel lichtinval in zowel de woon- als slaapkamer. De tweede slaapkamer is 8 m² groot en beschikt over een inbouwkast. Vanuit de woonkamer kom je terecht in de halfopen woonkeuken (11m²), met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Diverse apparatuur is aanwezig, zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de opstelling voor de CV- ketel is gevestigd, de wasmachine- en drogeraansluiting, een inbouwvriezer en extra bergruimte aanwezig is. De gehele woning beschikt over authentieke paneeldeuren.

Tuin
De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin, totaal 44 m² groot. Over de gehele breedte van de woning is een overkapping met daaronder een vlonder terras. Achterin de tuin is de vrijstaande houten berging te vinden. De tuin is verder in zijn geheel betegeld met diverse borders en beplantingen. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar beschikt gedurende de dag over verschillende zonnige plekjes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1928 in de stijl van de Amsterdamse School;
- Woonoppervlakte 65 m²;
- Authentieke stijlkenmerken zoals paneeldeuren en schouw;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- De keuken is voorzien van vloerverwarming;
- Ruime en fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging;
- Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan;
- De servicekosten VvE bedragen € 50,- per maand;
- Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5179015
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Inhoud 246 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak