Verkocht

Verkocht: Augusto Sandinostraat 230, 3573 ZH Utrecht

€ 400.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Dit heerlijke huis is gelegen in de prachtige wijk Voordorp; een moderne, ruim opgezette, groene wijk aan de rand van Utrecht.

Voordorp ligt in het noordoostelijke deel van Utrecht nabij diverse uitvalswegen (o.a. de A27 en de N230) en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer met een bushalte op 150 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen tref je in de nabije omgeving het vernieuwde winkelcentrum "De Gaard" met o.a. een grote supermarkt, drogist, bakker, slager en lunchroom. Met tien minuten fietsen zit je op het terras midden in de gezellige binnenstad.

Eveneens op korte afstand van de woning bevinden zich Sportpark Voordorp, basisschool Voordorp en diverse kinderdagverblijven. Een uitgebreid net van wandelpaden en waterpartijen biedt mooie recreatiemomenten in eigen omgeving. Park Voorveldse Polder en het Noorderpark Ruigenhoek bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand.

De Augusto Sandinostraat ligt aan een brede groenstrook met slechts aan een zijde woningen. Hierdoor is er ruimte voldoende voor (gratis) parkeren en heb je een vrij uitzicht. Bovendien tref je schuin tegenover de woning een kleine speeltuin.

Indeling:

Begane grond
Via de ruime, mooi aangelegde voortuin bereikt u de entree. Deze geeft toegang tot de hal met meterkast en toilet. Lichte, tuingerichte en ruime woonkamer met trapkast. Aan de achterzijde van de woning toegang tot de meer dan 10 meter diepe tuin met een stenen berging, voorzien van elektra. De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de zuidwestelijke ligging kun je tot ’s avonds laat op je terras van de zon genieten. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en kijk je uit op de sfeervolle tuin en het groen aan de overkant. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing.

Eerste verdieping
Eenmaal op de eerste verdieping tref je de twee royale slaapkamers (17 en 11 m2), de kast met c.v.-ketel en de badkamer. Oorspronkelijk beschikte de woning over drie kleinere slaapkamers, maar door samenvoeging van de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning is nu een royale, 17m2 grote slaapkamer ontstaan. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar een totaal van drie kamers, zie optionele plattegrond 1e verdieping.

De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het plaatsen van een 2de toilet in de badkamer behoort tot de mogelijkheden evenals het verplaatsen van de wasmachine naar de vaste kast op de overloop.

Alle kamers zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2020) met dubbele beglazing (HR ++ glas). Aan de achterzijde van de woning, waar zich de ruimste slaapkamer bevindt, is het glas tevens warmtewerend. Alle draai-/kiepramen zijn voorzien van vijf kiepstanden (mogelijkheid tot continue ventileren) en een inzet-hor.

De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen op het dak, met een gezamenlijke opbrengst van ongeveer 4.000 kWh per jaar.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1994;
- Woonoppervlakte van 94 m2;
- De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming;
- Opbouw tweede verdieping is mogelijk, zie huisnummer 226;
- Recent nieuwe inbouwapparaten in de keuken geplaatst, namelijk een Liebherr koel-vriescombinatie uit 2020 en Bosch afwasautomaat uit 2019;
- Dak voorzien van 15 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
- Kunststof kozijnen op de 1ste verdieping, deels voorzien van zonwerend glas. Eveneens kunststof kozijn van groot raam in woonkamer aan tuinzijde, geplaatst in 2020;
- Verwarming en warm water door middel van een gasgestookte c.v.-ketel van het merk Remeha, type Calenta Ace, CW4, bouwjaar 2019;
- Extern is het schilderwerk in 2017 uitgevoerd;
- De badkamer biedt de mogelijkheid tot het aansluiten van een tweede toilet;
- De grond is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Utrecht en de canon (vergoeding) is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
- Basisschool op nog geen 5 minuten loopafstand;
- Voortgezet onderwijs op 5 minuten fietsafstand;
- Gratis parkeren voor de deur en in de wijk (geen parkeervergunning nodig);
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5369438
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 oktober 2020
Laatste wijziging Dinsdag 24 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 314 m³
Tuinoppervlakte 52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak