Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Augusto Sandinostraat 218, 3573 ZH Utrecht

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Dit heerlijke huis is gelegen in de prachtige wijk Voordorp, een moderne, ruim opgezette groene wijk aan de rand van Utrecht. Het is rustig gelegen met veel mogelijkheden om te recreëren en te wandelen.
Een uitgebreid net van wandelpaden en waterpartijen biedt mooie recreatiemomenten in eigen omgeving. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; winkelcentrum “De Gaard” voor uw dagelijkse boodschappen, basisschool Voordorp om de hoek, kinderdagverblijven, sportpark Voordorp en de binnenstad op fietsafstand. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen zijn goed bereikbaar.

INDELING:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, lichte tuingerichte woonkamer en een open moderne keuken met inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop met kast met c.v.ketel en aansluitmogelijkheid voor een wasmachine, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel met mogelijkheid tot het aansluiten van een tweede toilet en een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine.

Zuidwest gelegen, 15 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom.
Aan de voorzijde is een tuin van circa 3,5 meter diep.

AFMETINGEN: zie bijgevoegde plattegronden.

Belangrijke pluspunten:
- Het groene open uitzicht aan de voorzijde van de woning.
- Gelegen aan een rustige straat met een mooi water.
- Eenvoudig uit te bouwen aan de achterzijde.
- Zonnige achtertuin.

KENMERKEN:
- Gebouwd in 1994.
- Perceeloppervlakte totaal 145 m².
- Woonoppervlakte 79 m².
- De woonkamer en keuken zijn licht met gestucte wanden en een mooie eiken vloer.
- De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een afzuigkap, vierpits gastoestel, vaatwasser en een oven.
- De badkamer is in een lichte kleur en voorzien van een douche en wastafel en de mogelijkheid tot het aansluiten van een tweede toilet.
- Verwarming en warm water geschieden middels een gasgestookte c.v.ketel van het merk Remeha, type Avanta, CW4, bouwjaar 2015.
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Energielabel B.
- De grond is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Utrecht en de canon (vergoeding) is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).
- De meterkast is met 6 groepen en een aardlekschakelaar uitgevoerd.
- Extern is het schilderwerk in 2016 uitgevoerd.
- De achtertuin is 15 meter diep, voorzien van een achterom en stenen berging en zuidwest gelegen.
- Alle belangrijke voorzieningen zijn dichtbij gelegen.
- Rustige, veilige en ruim opgezette groene omgeving.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/3874088
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 2 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 263 m³
Tuinoppervlakte 93 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak