Dit ruime en lichte 3-kamer appartement is gelegen op de 5e verdieping in gebouw "Arendschild" in de wijk Hoogh Boulandt. Het appartement ligt op de hoek van het complex en heeft zodoende maar liefst 2 balkons! Beide balkons hebben een ligging op het zuid/zuidwesten. Het appartement is door de jaren heen keuring onderhouden en biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen en eventueel te moderniseren. Zo behoort een thuiswerkplek tot een van de mogelijkheden.

Centraler wonen kan bijna niet! De historische binnenstad met al zijn faciliteiten is op loopafstand en binnen no time zit je op een van de gezellige terrassen aan het Ledig Erf. Door de gunstige ligging zijn zowel station Utrecht CS als station Vaartsche Rijn ook op loopafstand. Verder zijn in de buurt diverse winkels, een supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Mooie zonnige dag of een warme zomeravond? De gezellige, gemeenschappelijk binnentuin van het complex is toegankelijk voor alle bewoners.

Indeling:

Begane grond
Entree met intercom, brievenbussen, trapopgang en lift. Hier is ook de trap naar de berging (7m²) in de onderbouw.

Vijfde verdieping:
Entree met naast de voordeur aan de buitenzijde de meterkast, de hal met een praktische garderoberuimte geeft toegang tot het toilet met fonteintje, handige berging, toegang tot de keuken, de lichte woonkamer en een van de drie slaapkamers met balkon (4m2) op het zuiden. De ruime en zonnige woonkamer met open keuken (43 m2) en grote raampartij is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Zowel de woonkamer als de slaapkamer van 12m2 grenzen aan het ruime balkon van 14 m2, dat toegankelijk is via schuifdeuren. De slaapkamer is toegankelijk via de keuken, net als de derde slaapkamer aan de voorzijde van het appartement en de badkamer, die is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger. De slaapkamers kunnen ook makkelijk als eventuele werkruimtes worden ingericht. Tevens beschikt het appartement over een eigen fietsenberging voorzien van elektra in de kelder van het complex.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: ca. 88 m2;
- Twee zonnige balkons (4m2 en 14 m2);
- Veel lichtinval door de raampartij in het appartement;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- Servicekosten € 138,60 per maand;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Energielabel A;
- De erfpacht is afgekocht tot 2040 (AV 1983), canon € 11,34 per jaar. Meer informatie over de afkoopsom van de erfpacht beschikbaar;
- Betaald parkeren of parkeren met vergunning;
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, dit zal ook in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.