Prachtig gesitueerd tussen de watertoren en het Julianapark ligt dit fantastische appartement voorzien van een royale woonkamer met open keuken, een werkkamer, twee slaapkamers, grote bergzolder en een ruim balkon op het zuidwesten.

De Amsterdamsestraatweg kenmerkt zich door het grote aanbod aan winkeltjes, eetgelegenheden, en sportscholen. De woning heeft tevens het gemak van een Albert Heijn op steenworp afstand. Vanaf het appartement bereik je de binnenstad van Utrecht in slechts 6 minuten fietsen. Werk je in Amsterdam? Station Zuilen ligt op 4 minuten loopafstand en met de trein bereik je zonder overstappen de hoofdstad in nog geen 45 minuten. Op loopafstand tref je het Julianapark, een park waar in de zomer veel georganiseerd wordt. De wijk Zuilen is de afgelopen jaren flink in populariteit gestegen door de centrale ligging en het royale aanbod in eet-/ en winkelgelegenheden en met de komst van Wisselspoor zullen de hotspots alleen maar toenemen.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, meterkast, trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Eenmaal op de eerste verdieping tref je de hal, toilet (2015) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een royaal woonoppervlak van ca. 47 m2, een heerlijke openhaard en aan de voorzijde tref je een kamer welke momenteel in gebruik is voor de piano en werkruimte. Door de ruime woonkamer kun je er prima een grote eettafel in kwijt en een zithoek aan de voorzijde zodat je uitkijkt op de straat. Achterin de woonkamer links is de keuken gesitueerd. De in hoek opgestelde keuken is geplaatst in 2015 en beschikt over een inbouw koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De deur aan de keukenzijde geeft toegang tot het ruime balkon welke ligt op het zuidwesten. Het appartement is in zijn geheel voorzien van een nette laminaatvloer (2015), dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen en zijn er in de woning inbouwkasten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping telt in totaal twee slaapkamers, een royale overloop met twee inbouwkasten en een badkamer.
De badkamer is ruim en beschikt over een wastafelmeubel, douche en radiator. Beide slaapkamers hebben een oppervlak van ca. 10 m2. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en dubbele beglazing.

Derde verdieping
De zolder is te bereiken middels een losse trap en momenteel in gebruik als bergruimte (24 m2).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1915;
- Woonoppervlakte 108 m2;
- Betaald parkeren voor de deur;
- De servicekosten bedragen € 50,- per maand;
- De VvE bestaat uit nummer 406 BIS, 406 BIS A en twee winkels op de begane grond;
- De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen;
- Warm water en verwarming middels CV-combiketel Atag 2015;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.