Verkocht

Verkocht: Alexandre Lecocqsingel 30, 3543 JE Utrecht

€ 975.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Bijna in het Máximapark is deze unieke vrijstaande villa met een geheel eigen karakter gelegen. Een woning waar je langskomt en waarvan je je afvraagt hoe het er achter de imposante houten entree uitziet. Vanaf nu kun je een kijkje nemen, want deze onder architectuur gebouwde woning uit 2006 is er klaar voor om het nieuwe thuis te worden van.. misschien jou? Deze expressieve villa moet je van binnen gezien hebben om de ruimte, de lichtinval en het gebruik van moderne en duurzame materialen te ervaren.

Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een brede, houten entreenis in een stalen portaal. Binnen zijn alle ruimten gekoppeld aan een centraal gelegen open trappenhuis. De schuine lijnen en kappen van het exterieur zorgen voor speciale leefruimten met in elke ruimte weer andere kozijnen voor het contact met de omgeving. Het gekozen ontwerp zorgt voor veel lichtinval en geeft de bewoner het gevoel dicht bij buiten te leven.

Op een perceel van 673 m² aan een doodlopende rustige straat en groen uitzicht richting de voormalige 'Ridderhofstad den Engh' en het water de 'Enghwetering' woon je op één van de mooiste plekjes uit de omgeving. Rustig en gemoedelijk en ook op steenworp afstand van diverse actieve verenigingen, een uitgebreid winkelaanbod, scholen, een uitgebreid openbaar vervoernetwerk en verschillende uitvalswegen.

We nemen je graag mee door de woning...
Begane grond:
Vanuit de voorzijde is zowel de woning als de inpandige berging bereikbaar. De ruime entree is voorzien van een garderobehoek en geeft toegang tot een vrijhangend toilet met fontein. Tevens biedt de entree toegang tot een ruime slaap-/werkkamer van ca. 13 m² voorzien van airco. Vanuit de entree ga je via een mooie glasdeurnaar de zeer royale en moderne woonkeuken van maar liefst 44 m² voorzien van kookeiland en vaste kastenwand. Deze Siematic keuken is voorzien van een inductie kookplaat (5 pits) met schouw, vaatwasser, combi magnetron, stoomoven, oven en twee koelkasten. Het vele glas en de schuifpui halen de natuur het huis in en geven de ruimte een open sfeer. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de speel-/zijkamer met een vaste kastenwand incl. vriezer en een klein kastenblok met waterkraan. Via de openslaande deur heb je toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte antraciet stenen vloer voorzien van (hoofd)vloerverwarming. Aan de achterzijde vormt een dubbelhoge schuifpui een markant element.

Tuin:
De zonnige achtertuin met ligging op het zuiden is maar liefst 32,5 meter diep en voorzien van diverse terrassen en vijvers. Een oase van rust, licht, ruimte en privacy en genoeg schaduwplekken tijdens een hete zomer. Achterin de tuin is de vrijstaande houten berging gelegen alsmede een kas die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De tuinliefhebber zal hier zijn hart op kunnen halen in deze prachtig aangelegde en met liefde onderhouden tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime tuingerichte woonkamer, een zijkamer ingericht met een op maat gemaakte sfeervolle boekenkast met een hoogte van liefst 3 meter en de master bedroom welke is voorzien van airco en ruime vaste kasten. De slaapkamer is tevens voorzien van een badkamer en suite met een extra groot bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Door middel van mooie designradiatoren wordt de verwarming geregeld. Vanuit de woonkamer geniet je van schitterend uitzicht door de vele en hoge ramen. Deze ruimten zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee royale slaapkamers van resp. 12 en 15 m² gelegen en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Verder is er een ruime berging achter de schotten aanwezig.

Bijzonderheden:
* Onder architectuur gebouwde villa uit 2006;
* Pui achterzijde voorzien van zonwerend en zelfreinigend HR++ glas;
* Moderne en prominente trap afgewerkt met RVS en glazen balustrades in 10 meter hoge vide, met veel lichtinval;
* Tuingerichte oriëntatie, door groot raamoppervlak veel contact met buitenomgeving;
* Unieke ligging aan doodlopende weg met vrij uitzicht aan de voorzijde op groenstrook en met tuin aan achterzijde op het zuiden van maar liefst 32,5 meter diep;
* Een drietal riante slaapkamers met hiernaast een extra werkkamer en speelruimte op de begane grond en leesruimte op de eerste verdieping;
* Een woonkeuken van ca. 44 m² op de begane grond en woonkamer van ca. 30 m² op de eerste verdieping met natuurlijk zicht op de achtertuin;
* Woonoppervlakte 212 m²;
* Verwarming begane grond en eerste verdieping geregeld middels separate klokthermostaten;
* De woning beschikt over 15 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5300543
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 oktober 2020
Laatste wijziging Maandag 26 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 673 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Inhoud 798 m³
Tuinoppervlakte 439 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak