Onder bod

Te koop: Albatrosstraat 19bis, 3582 ES Utrecht

€ 269.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Deze goed onderhouden sfeervolle jaren 30 bovenwoning met balkon is gelegen in de populaire Watervogelenbuurt, aan de rand van het centrum van Utrecht.

De woning is gesitueerd aan de zijtak van de Albatrosstraat waardoor het rustig is gelegen. De bovenwoning van 91 m2 is verdeeld over twee woonlagen en heeft een weids uitzicht met veel lichtinval.
De ligging van de woning is ideaal, Het Ledig Erf, diverse eetgelegenheden, de Twijnstraat en Oudegracht liggen op loopafstand. Daarnaast ligt het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn op steenworp afstand, net als diverse busverbindingen. Op de fiets ben je in 10 minuten op De Uithof of in de bossen van Amelisweerd en Rhijnauwen.

Indeling:

Begane grond
Entree met meterkast en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met separaat toilet van hieruit kom je in alle vertrekken op deze verdieping. Riante lichte woonkamer van 26 m2 met houten vloer (Frans eiken), schouw en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon van 5 m2 gelegen op het noordwesten. Naast de woonkamer aan de voorzijde is de 1e slaapkamer/werkkamer gelegen van 6 m2. De dicht keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

2e verdieping
Royale overloop, 2e slaapkamer van 9 m2 aan de voorzijde, masterbedroom van 20 m2 over de volle diepte van de woning met dakkapel aan de voor- en achterzijde en opstelling cv-ketel. De badkamer aan de achterzijde van 7 m2 is voorzien van inloopdouche, wasmachineaansluiting, vaste wastafel en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Grotendeels dubbel glas;
- Centrale verwarming d.m.v. c.v. gasketel;
- Het schilderwerk aan de achterkant (balkon, deur/kozijn) en aan de voorzijde de (kozijnen, kapel, windveer) wordt in november geschilderd;
- De ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
- Gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering via vereniging van eigenaars, servicekosten € 50,- per maand;
- Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/3650815
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 november 2017
Laatste wijziging Maandag 20 november 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 276 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak