Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Agaatvlindersingel 102, 3544 ZB Utrecht

€ 435.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Aan een autoluw hofje en in een kindvriendelijke wijk, vind je deze leuke en keurig onderhouden eindwoning met voortuin en een achtertuin op het zuiden. De woning is dankzij de uitbouw op de begane grond en de dakkapel aan de achterzijde extra ruim en dat merk je! Het huis is gebouwd in 2007 en voldoet aan de comfortwensen van nu.

De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging in Leidsche Rijn met het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum op 5 minuten fietsafstand, evenals de NS stations Terwijde en Leidsche Rijn.
Verder zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, sportscholen en sportverenigingen. Ben je graag buiten? Op loopafstand en/of fietsafstand liggen meerdere parken zoals het Amaliapark, Maximapark en park Hoge Weide. Naast de deur is ook de schaapskooi te vinden.

De woning ligt verder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Amsterdam is binnen 15/20 minuten met de auto bereikbaar en met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht. Met de trein sta je met iets meer dan 5 minuten op Utrecht Centraal.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de ruime en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een vaste kast onder de trap. De keuken is door middel van glazen en suite deuren afgesloten van de woonkamer en gebouwd in L-opstelling met een donker, granieten blad en moderne inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is een apart barretje gerealiseerd waar je bijvoorbeeld heerlijk een ontbijt kan nuttigen. Op de vloer liggen donkere plavuizen, welke ook in de hal en het toilet liggen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer van bijna 20 m² met dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. Badkamer, voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers van 7 en 8 m² met dakkapel.

2e verdieping:
Overloop, aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Handig is de wastafel in deze ruimte. Slaapkamer van 9 m² met 2 Velux dakramen. Vanaf de overloop is middels de vlizotrap de ruime bergvliering toegankelijk.

Buiten:
De woning beschikt over een voortuin met een kleine overkapping om je fiets onder te plaatsen en een achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een achterom. Tevens is er een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007;
- Woonoppervlakte: 123 m²;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Gevels gereinigd in 2018;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Vrij parkeren in de straat;
- Energielabel A;

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5378351
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 oktober 2020
Laatste wijziging Vrijdag 27 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 440 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak