Onder bod

Onder bod: Adriaanstraat 40bis, 3581 SG Utrecht

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Karakteristiek wonen op een toplocatie? In een sfeervol straatje in de populaire vooroorlogse wijk “Buiten Wittevrouwen” staat dit gezellige appartement verdeeld over twee woonlagen met een ruime vliering! De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De woning is in 2012 deels verbouwd met oog voor design, waarbij veel originele details zijn terug gebracht; onder andere glas-in-lood ensuite deuren, paneeldeuren, plafond lijsten en eikenhouten visgraatvloer. Er is een nieuwe schoorsteenpijp aangelegd zodat er heerlijk genoten kan worden van de open haard.

“Buiten Wittevrouwen” wordt gekenmerkt door gezellige en authentieke straatjes met fraaie woningen. Dit deel van de Adriaanstraat is een woonerf waardoor kinderen nog heerlijk buiten voor de deur kunnen spelen.
Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand gelegen. Zo bieden de Nachtegaalstraat en Biltstraat uitkomst voor alle dagelijkse boodschappen en zijn er gezellige koffietentjes en restaurants te vinden.

De binnenstad en het Centraal Station liggen op circa 5-10 minuten fietsen en de diverse uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal en meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet met fonteintje. De zeer lichte woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een hoog plafond, twee schouwen (waarvan een met werkende open haard), op maat gemaakte inbouw boekenkast, glas-in-lood en-suite deuren en originele schuiframen met dubbele beglazing. Vanuit de eetkamer bereik je door middel van openslaande deuren het balkon met vrij uitzicht, welke is gelegen op het noordwesten. De eetkamer heeft een ruime inbouwkast die als bijkeuken te gebruiken is. Half open keuken met moderne inbouwapparatuur (merendeels SMEG) t.w.: vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en Quooker. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een prachtige visgraatvloer, helemaal de trend van nu.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang via een vlizotrap naar ruime bergvliering. Deze is in 2014 volledig geisoleerd. Badkamer voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, ruime douche en aansluiting voor de wasmachine/droger. Speels ingedeelde romantische slaapkamer aan de voorzijde met zicht op kapconstructie, dakkapel en met de mogelijkheid een grote kledingkast te plaatsen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van ca. 13m². Beide slaapkamers zijn erg licht door de ruime dakkapellen. De gehele verdieping is voorzien van tapijt op de vloer.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 98m²;
- De servicekosten bedragen €54,- per maand;
- Vaillant CV ketel 2003;
- De eerste verdieping is voorzien van een prachtige visgraatparketvloer;
- Zonnig balkon gelegen op het noordwesten;
- Openslaande deuren naar het balkon;
- Volledig dubbel glas;
- Honeywell Evohome thermostaat systeem;
- Mogelijkheid tot aanleg van extra dakterras;
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4289050
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 27 november 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 343 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak