Te koop: Adriaan van Zwietenstraat 3, 3554 XE Utrecht

€ 500.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Toch wel de meeste verrassende woning uit de straat! In de hoek gelegen, oogt deze woning op het eerste gezicht anders dan wat je gaat ervaren bij binnenkomst. Achter de voordeur gaat een ruime eengezinswoning schuil uit de jaren '30 van 119 m². De woonkamer heeft een aangebouwde woonkeuken en een tuin waar menig Utrechter jaloers op zal zijn. Het is een ware groene oase met (fruit)bomen, wijnranken en zitjes in of uit de schaduw. De weelderige begroeiing zorgt ook voor verkoeling in de hete zomers.

Deze lichte woning is sfeervol gemoderniseerd met behoud van de originele stijlkenmerken zoals glas in lood. De huidige eigenaren hebben de trap naar de 2e verdieping laten verplaatsen, zodat de zolder praktischer te benutten is. De zolder is tevens vergroot middels een dakkapel over bijna de gehele breedte en biedt nu ruimte aan een royale slaapkamer, separaat bad en een ruime werkplek.
Door het gehele huis liggen houten vloeren m.u.v. van de woonkeuken en de sanitaire ruimtes.

De woning ligt zeer centraal ten opzichte van winkels (Rokade winkelcentrum en Winkelcentrum Overvecht), scholen, sportparken, het Julianapark en de diverse uitvalswegen.
Bewoners van de wijk omschrijven ook de ligging nabij de Vecht als een hele fijne bijkomstigheid. Je wandelt zo de stad uit richting bijvoorbeeld Slot Zuylen.
Op circa tien minuten fietsen bereik je de binnenstad van Utrecht met de vele winkels en eetgelegenheden. Ook de voorzieningen met het openbaar vervoer zijn heel gunstig.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer (30 m2) met erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft dubbele, openslaande deuren naar de tuin en in de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken heeft een handige berging met tevens aansluitingen voor witgoed. Ook vanuit de keuken is er een aparte deur de tuin in.

Buiten: Over de tuinaanleg is goed nagedacht. De verschillende planten en bomen zorgen voor bijna het gehele jaar een mooi groen beeld en bieden talloze mogelijkheden om van de zon of schaduw te genieten. Dankzij de raampartij met openslaande deuren, wordt de tuin ook op een mooie manier bij de woonkamer betrokken.
De vrijstaande, houten berging heeft een toegangsdeur tot de achterom. Handig, zo kan je de fietsen gelijk in de berging zetten.

1e verdieping: Ruime overloop met vaste kastenwand, badkamer voorzien van douche, wastafel, designradiator en toilet, 2 slaapkamers (10 m2 en 13m2). Beide slaapkamers hebben een vaste kast.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel, zeer ruime slaapkamer met losstaande badkuip. Dankzij de dakkapel is deze kamer eenvoudig op te delen in 2 aparte slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936;
- Woonoppervlak 119 m2;
- Bijna geheel voorzien van dubbelglas;
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, Remeha 2004;
- Vrij parkeren in de straat;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Energielabel: C;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5495606
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 422 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak