Verkocht

Verkocht: Adriaan van Zwietenstraat 22, 3554 XG Utrecht

€ 325.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In een rustige straat in de wijk Zuilen ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit de jaren '30 met tuin, houtenberging, achterom en royaal dakterras. Deze lichte woning is sfeervol gemoderniseerd met behoud van de originele stijlkenmerken zoals glas in lood. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van winkels (Rokade winkelcentrum en Winkelcentrum Overvecht), scholen, sportparken, Julianapark, uitvalswegen, de rivier de Vecht en station Utrecht Zuilen. Op tien minuten fietsen bereikt u de binnenstad van Utrecht met de vele winkels en eetgelegenheden.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met fraai glas-in-lood raam, toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de ruime woonkamer van 27 m2, met achterin toegang tot de keuken en het kantoor. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u de erker waar de zithoek is gecreëerd met de terugkomende glas-in-lood ramen. De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing en een nette houten vloer. Via de woonkamer achterin treft u de keuken met alle gemakken voorzien zoals een 4-pits gasfornuis, combi oven- magnetron, afzuigkap, koelkast, keukenboiler en ingebouwde vaatwasser. De keuken is destijds in 2010 gerealiseerd. Aansluitend aan de keuken is er een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Aan de achterzijde van de woning via twee openslaande deuren krijgt u toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het Noordwesten, heeft een achterom en ziet er verzorgd uit.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u de eerste slaapkamer van 17 m2, deze kamer betreft de grootste met aansluitend het gezellige dakterras. Het dakterras heeft een royaal oppervlak van 15 m2 om en kijkt uit op de gezellige buurt. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is 7 m2 groot. Tussen de kamers in treft u de badkamer welke in 2009 is geplaatst en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, radiator en inloopdouche.

2e Verdieping
Zolderverdieping met dakramen, wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de wasmachine en de cv-ketel. Tevens is er voldoende ruimte om extra spullen op te bergen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Het totale woonoppervlakte bedraagt 89 m2;
- Karakteristieke details;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Dak deels vernieuwd in 2016, tevens volledig geïsoleerd;
- Royaal dakterras van 15 m2 met uitkijk op de wijk;
- Warm water en verwarming middels CV-ketel, CW5 klasse, merk Remeha Bouwjaar 2010;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4855274
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 december 2019
Laatste wijziging Vrijdag 21 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 85 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak