Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Adriaan van Bergenstraat 41, 3554 VB Utrecht

€ 400.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Goed onderhouden ’30-er jaren eengezinswoning van 92 m2 met 3 slaapkamers, dakterras, zonnige achtertuin, schuur en achterom in de gezellige wijk "Zuilen".
De woning is in de loop der jaren intern gemoderniseerd en beschikt nog over originele kenmerken als glas-in-lood en paneeldeuren.

Deze sfeervolle woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Rokade waar alle winkels voor een kleine boodschap te vinden zijn zoals een supermarkt, bakker, slager en drogisterij. Het gezellige stadscentrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand met straten vol winkels, restaurants en o.a. ook het treinstation Zuilen. Voor een wandeling bereikt u na ca. 10 min lopen het Julianapark waar 's zomers veel activiteiten georganiseerd worden.

De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van talloze sport en ontspanningsmogelijkheden en heeft goede aansluitingen op de uitvalswegen. De omgeving van Oud-Zuilen nodigt uit voor wandelingen of fietstochten langs de Vecht, kastelen en landhuizen. Om het eeuwenoude Slot Zuylen kunt u genieten van de prachtig aangelegde tuinen. Natuur vindt u ook in het bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug. Watersporters kunnen in de omgeving van Zuilen terecht op de Loosdrechtse – en Maarseveense plassen.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met authentiek tochtportaal voorzien van glas-in-lood, meterkast, trapkast en ruim toilet met fonteintje. Royale lichte woonkamer van 28 m2 met gezellige erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een keurige eiken houten vloer en mooi afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne uitgebouwde keuken welke is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron en vaatwasser.

Achtertuin
De zonnige onderhoudsvrije achtertuin van 31 m2 is gelegen op het zuidoosten en is via de keuken en woonkamer bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zicht een heerlijke schuur over de volle breedte van de tuin met achterom.

1e verdieping
Overloop met inbouwkast en vaste trap naar 2e verdieping, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Via de badkamer is het dakterras bereikbaar welke op het zuidoosten is gelegen. 2 ruime slaapkamers van 9 en 12 m2.

2e verdieping
Overloop met pantry, dakraam, opstelplaats cv-ketel en wasmachine en droger aansluitingen, 3e slaapkamer van 12 m2 met twee dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Vliering
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte 92 m2;
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2010 (Remeha);
- De elektrische installatie bestaat uit 11 groepen met aardlekschakelaar;
- Ruime zonnige achtertuin;
- Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel F;
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5131463
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juni 2020
Laatste wijziging Dinsdag 30 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Tentdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 94 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 333 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak