Ruim en licht 3 kamer HOEK appartement van 77 m² met zonnig balkon van 8 m² op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex welke volledig in 2018 is gerenoveerd.

De woning ligt tussen het winkelcentrum Nova en het Amsterdam Rijnkanaal in. Het winkelcentrum met diverse supermarkten, eettentjes en winkeltjes ligt op 5 minuten fietsafstand. Tevens ligt het hippe plekje "Op Roose" aan de Rooseveltlaan op loopafstand. De sneltram brengt je binnen enkele minuten naar het gezellige oude centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal, op de fiets is dit in 10 minuten bereikbaar. De snelwegen A12 en A2 zijn zeer goed bereikbaar en voor de deur kunt u gratis parkeren.

Indeling:

Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot eigen berging van 5 m².

Tweede verdieping
Voordeur met meterkast en vaste kast, ingang naar de hal, separaat zwevend toilet van Villeroy & Boch en direct aan je linkerhand de dichte keuken van 9 m² voorzien vaatwasser, gaskookplaat, motorloze afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, boilerkast, wasmachine- en droger aansluiting. Alle apparaten zijn aangesloten op een aparte groep waardoor deze tegelijkertijd gebruikt kunnen worden. De keuken biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. De ruime woonkamer loopt over de volledige diepte van het appartement en heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De huidige bewoners hebben er voor gekozen geen muur of deuren laten plaatsen tussen de voor- en achterzijde van de woning om dit heerlijke ruime gevoel te bewaren. Echter blijft er natuurlijk de mogelijkheid een extra kamer te creëren waardoor de achterzijde van de woonkamer gebruikt kan worden als afgesloten werkkamer, maar ook als eetkamer of zelfs als derde slaapkamer.
De woonkamer heeft aan de achterzijde ook toegang tot het balkon, via de 2e hal naast de woonkamer kom je bij de 2 slaapkamers van 10 m² en 11 m² met beide veel raampartijen door de hoekligging.

De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime regen inloopdouche en wastafelmeubel van Villeroy & Boch.

Bij de vernieuwbouw hebben de huidige eigenaren gekozen voor het meeste luxe afbouwpakket. Hierbij zijn alle verwarmingen en leidingen opnieuw aangelegd, is de meterkast vervangen en is een slimme meter geplaatst. En zijn alle ramen vervangen naar HR++ beglazing. De CV ketel is een huurketel waarvoor de maandelijkse lasten € 26,47 bedragen, inclusief onderhoud.

Bijzonderheden:
- Gratis parkeren voor de deur;
- Cv-ketel € 26,47 p.m. inclusief onderhoud;
- Mechanische ventilatie keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2018;
- Zonnig balkon van 8 m² op het zuidwesten;
- In 2018 volledig gerenoveerd
- Bijdrage VvE € 97,10;
- Energielabel A;
- Oplevering op korte termijn.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.