Ruime vijf- kamer tussenwoning. De woning is solide gebouwd en biedt vele mogelijkheden. De voortuin en het balkon zijn beide gelegen op het zonnige zuidwesten. Tevens beschikt de woning over een riante achtertuin.

De woning ligt tussen het groot winkelcentrum Nova en het Amsterdam Rijnkanaal in. Het winkelcentrum met diverse supermarkten, eettentjes en winkeltjes ligt op 5 minuten fietsafstand. Tevens ligt het hippe plekje "Op Roose" aan de Rooseveltlaan op loopafstand. De sneltram brengt je binnen enkele minuten naar het gezellige oude centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal, op de fiets is dit in 10 minuten bereikbaar. De snelwegen A12 en A2 zijn zeer goed bereikbaar en voor de deur kunt u gratis parkeren.

Indeling:

Begane grond
Entree, lange hal, toilet met douche. Toegang tot de woonkamer welke bestaat uit een voor- en achterkamer. De voorkamer is 21 m² groot en de achterkamer 15 m². Er kan ervoor gekozen worden de wand weg te halen zodat er één grote woonkamer ontstaat. Zowel de voor- als de achterkamer beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is ook de tuin te bereiken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft tevens toegang tot de achtertuin.

Tuin
De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is ca. 45 m² groot. Hier kan de gehele dag genoten worden van de zon. De voortuin is in zijn geheel betegeld en daarom onderhoudsvrij. De achtertuin is ca. 60 m² groot, gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging met achterom.

Eerste verdieping
Overloop en op dit moment totaal 4 (slaap)kamers waarvan één is voorzien van een keuken. De slaapkamer aan de voorzijde zijn respectievelijk 8 en 14 m² groot waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een zonnig balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 11 en 8 m² groot. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte 111 m²;
- Ruime voor- en achtertuin;
- Vrijstaande stenen berging;
- Gratis parkeren voor de deur;
- De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas (2017);
- Warm water en verwarming middels combiketel Bosch 2004;
- Energielabel E;
- Niet zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule wordt opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.