Te koop: Adelaarstraat 65, 3514 CC Utrecht

€ 600.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In de Vogelenbuurt ligt deze uniek gezinswoning met een riante berging van 35 m² met eigen ingang aan de Abraham Bloemaertstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² met maar liefst 6 slaapkamers, een achtertuin en een dakterras, beide gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een vrijstaande en zeer ruime stenenberging van 35 m². De woning is gelegen in de hoofdstraat van Vogelenbuurt de "Adelaarstraat" om de hoek van alle faciliteiten en de binnenstad.

De Vogelenbuurt is een prettige wijk met veel gezellige straatjes en een fantastische ligging ten opzichte van de Utrechtse binnenstad. In de straat is een biologische winkel, ijssalon, tabakswinkel, slagerij, supermarkt en diverse horeca. Leuke koffiezaakjes voor koffie, ontbijt en lunch, cafés voor een borrel en diverse eet-winkels. De Weerdsluis die de Oudegracht met de Vecht verbind is op loopafstand en is heerlijk zitten in de diverse horeca tentjes of op een bankje bootjes kijken. Om de hoek is het leuke Griftpark gelegen met een speeltuin en kinderboerderij. Ook worden hier leuke festivals georganiseerd in de zomermaanden. Diverse scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer zijn allemaal aanwezig in de wijk.

Indeling:

Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toilet. Royale woonkamer met open haard en een sfeervol plafond met balken. De halfopen keuken heeft een speelse indeling met een aquarium waardoor de woonkamer met de keuken in verbinding staat. De keuken heeft een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is veel lichtinval door de lichtkoepel. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop. De eerste slaapkamer van 15 m² is gelegen aan de voorzijde en beschikt over 2 vaste kasten. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van 13 m² met toegang naar het dakterras van 14 m². De derde slaapkamer van 6 m² welke ook een vaste kast heeft ligt ook aan de achterzijde. De badkamer van 5 m² beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop. Twee slaapkamers van beide circa 10 m² aan de voorzijde met een dakkapel. De slaapkamer van 16 m² aan de achterzijde is altijd gebruikt als duiventil voor de hobby, deze is toe aan een opknapbeurt.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een vrijstaande stenenberging van maar liefst 35 m² met eigen ingang aan de Abraham Bloemaertstraat. Deze ruimte is zeer geschikt als hobbyruimte of u maakt er een zelfstandige woonunit van.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning in Vogelenbuurt;
- Bouwjaar 1903;
- Woonoppervlakte 150 m²;
- 6 slaapkamers;
- Tuin en balkon;
- Ruime berging voorzien van water en elektra;
- Afgesloten achterom;
- In de te sluiten koopovereenkomst zal o.a. de ouderdomsclausule worden opgenomen. Onze makelaar kan u hierover nader informeren;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4731260
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 552 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak