Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Achter de Dom 30, 3512 JP Utrecht

€ 895.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder en historisch wonen achter de Dom in een statig hoekpand uit 1642 op een van de mooiste plekken van de stad!

"Een van de meest gefotografeerde Rijksmonumenten in dit beschermde stadsgezicht"

Dit prachtige pand, gelegen in het historisch centrum van Utrecht, op de hoek van Pausdam en Achter de Dom, kijkt uit over de Nieuwegracht en de Kromme Nieuwegracht. De woning beschikt over vier prachtige en functionele werfkelders, die deze woning en de stad Utrecht zo uniek maken.

De woning combineert een historisch karakter met hedendaags wooncomfort; iedere ruimte heeft een eigen uitstraling en bijzondere details. De statige entree heeft een marmeren vloer en een houten wenteltrap die vanaf de hal tot de zolderverdieping doorloopt. Op de eerste verdieping ligt een ruime en lichte woonkamer. Daarnaast is er op de begane grond een luxe woonkeuken. De woning is dusdanig fraai afgewerkt dat een nieuwe bewoner er zonder noemenswaardige aanpassingen in kan gaan wonen.

Kortom, een unieke woning op een sfeervolle en historische plek, midden in het centrum en toch relatief rustig gelegen.

Indeling:

Parterre
Royale entree met prachtige marmeren vloer en statige eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet gerealiseerd. Rechts van de hal ligt de gezellige en zonovergoten woonkeuken met uitzicht over de Nieuwegracht en Kromme Nieuwegracht. Vanuit de woonkeuken biedt een massieve houten deur toegang tot de Pausdam. Links van de hal bevindt zich een flinke kamer, die naar wens kan worden ingericht als woonkamer, kantoor, logeer- en/of studeerkamer. Daarachter zit nog een handige berging met eigen ingang vanaf de straat.

1e verdieping
Riante living met rustiek balkenplafond, veel lichtinval en uitzicht over de Nieuwegracht, Kromme Nieuwegracht, en Paushuize.

2e verdieping
Sfeervolle slaapkamer onder een authentieke sporenkap met dakkapel, twee elektrisch bedienbare dakramen, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Souterrain / werfkelders
Onder het pand bevinden zich een souterrain, waarin o.a. een bijkeuken en een inpandige kluisruimte zijn gerealiseerd, en vier prachtige middeleeuwse werfkelders waarvan een met toegang tot de Kromme Nieuwegracht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1642
- Onder architectuur volledig gerenoveerd in 1978;
- De beide woonkamers zijn voorzien van massief eiken parketvloeren, de
keuken en de slaapkamer hebben eveneens een fraaie eikenhouten vloer;
- Servicekosten circa € 350,- per maand (gas, water, elektra + bijdrage VvE);
- Verwarming en warm water middels HR cv-ketel Remeha Calenta (2015);
- Stadsverwarming is in 2015 afgekoppeld, maar deze kan vrij eenvoudig opnieuw worden aangesloten;
- Historisch en sfeervol wonen in de binnenstad van Utrecht;
- Vier unieke werfkelders;
- Uitstekend afgewerkt en onderhouden;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4457873
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Servicekosten € 350,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1642
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 1.046 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak