In de gezellige Bloemenbuurt ligt deze nette bovenwoning voorzien van twee slaapkamers, een balkon en een heerlijk dakterras gelegen op de tweede verdieping.

De woning is gelegen in een vriendelijk en sfeervolle straat met op 5 minuten fietsafstand de binnenstad en Utrecht Centraal. Ook de Amsterdamsestraatweg met vele voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkt, bakkers en gezellige winkeltjes en eethuisjes bevinden zich in de directe omgeving. Om de hoek zijn er meerdere bushaltes en parkeren kan voor de deur met een vergunning. De uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, meterkast, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, separaat toilet, toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een woonoppervlak van ca. 31 m² en is verdeeld in een woonkamer en een eetkamer. Het zijn lichte ruimtes, voorzien van een nette laminaatvloer en dubbele beglazing. Via de overloop kom je bij de keuken met aansluitend het balkon. De keuken beschikt over een afzuigkap, vrijstaande koelkast, 4-pits gaskookplaat en cv-ketel. Het balkon van ca. 6 m² ligt op het noordwesten.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping tref je de badkamer, slaapkamer en het dakterras. De eerste slaapkamer (voorheen 2 kamers) ligt aan de voorzijde en heeft een royaal oppervlak van ca. 14 m². Aan de achterzijde ligt de badkamer voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel met meubel. Vanaf de overloop is er toegang tot het heerlijke dakterras van maar liefst ca. 16 m².
Een plek waar in de avond heerlijk gezeten kan worden wegens de ligging op het noordwesten.

Derde verdieping:
Middels een vaste trap kom je bij de tweede slaapkamer. De slaapkamer heeft twee grote dakramen en een woonoppervlak van ca. 12 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1913;
- Woonoppervlakte: 87 m²;
- Energielabel D, definitief;
- Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 50,- per maand;
- Het dakterras is niet vergund maar wel toegestaan door de VvE;
- Parkeren kan voor de deur middels parkeervergunning;
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (Nefit, 2008);
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.