Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kweldam 7, 4235 VR Tienhoven Aan De Lek

€ 395.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING IN NIEUWBOUWSTAAT!

Deze in 2016 opgeleverde vrijstaande woning is op een uitstekende locatie gelegen en biedt je vrij uitzicht over de boomgaard aan de achterzijde. De woning beschikt o.a. over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, eigen oprit, aangebouwde houten berging en een sfeervolle achtertuin welke je veel privacy biedt. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en de rivier de Lek met zijn leuke recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving gelegen.

De woning is gebouwd in het jaar 2016 en beschikt over een totaal woonoppervlakte van ca. 106 m2, met een inhoud van 446 m3 en een perceeloppervlakte van 164 m2. De vrijstaande woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit het jaar 2016, en beschikt over volledige isolatie en dubbel glas. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.

Indeling:
Begane grond: vanuit de hal voorzien van het toilet krijg je toegang tot de woonkamer welke is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken te bereiken. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 5-pits gaskookplaat (een aansluiting voor elektrisch koken is aanwezig), combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en de afzuigkap. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin gelegen op het oosten te bereiken. Vanuit de tuin krijg je toegang tot de aangebouwde houten schuur. Tevens is op de begane grond een slaapkamer met aanliggende badkamer gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een inloopdouche. Vanuit de badkamer krijg je toegang tot de wasruimte welke is voorzien van de witgoedaansluiting, vriezer en opstelling van de CV-ketel.

Eerste verdieping: Via de vaste trap naar boven is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop krijg je toegang tot twee ruime slaapkamers (beide 13m2) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel.

Vliering: Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar, deze is ingericht als bergruimte.

Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op uitstekende locatie;
- vrij uitzicht over de boomgaard;
- 2 badkamers en 3 vrijhangende toiletten;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- 2 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- volledige isolatie en dubbel HR glas;
- parkeren op eigen terrein;
- alle voorzieningen binnen handbereik;
- voor-en achtertuin;
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een keramische houtlook vloer;
- voorzien van glasvezelaansluiting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5559461
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 mei 2021
Laatste wijziging Dinsdag 8 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 446 m³
Tuinoppervlakte 67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak