Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Zonnedauw 164, 4007 VE Tiel

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Surprise! Deze uitgebouwde geschakelde tweekapper staat op een mooie locatie aan de Zonnedauw, is bijzonder ruim op alle verdiepingen en biedt een heel verrassende indeling.

De moderne woonwijk Passewaaij, met een eigen winkelcentrum in de directe nabijheid, ligt op korte afstand van het stadscentrum van Tiel en de uiterwaarden van de Waal: heerlijk!

Bouwjaar: 1996. Woonoppervlakte: 195 m². Inhoud: 633 m³. Perceeloppervlakte: 287 m².

Een rondleiding:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet (2011). Praktische tweede entree met berging aan de voorzijde. De 'woon'keuken met complete en hoogwaardige inbouwkeuken (2009) is straatgericht en staat in verbinding met de royale lichte living met tweemaal openslaande tuindeuren. Middels een schuifdeur is de separate werk-/loungeruimte toegankelijk: diverse invullingen zijn hier goed mogelijk.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer (2011).

Vaste trap naar:

Tweede verdieping: Voorzolder met berging en wasruimte. Riante slaapkamer met CV-ruimte, berging en schuifpui naar dakterras.

Buiten: Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai ingericht met terras, gazon en vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- de woning is volledig geïsoleerd;
- aanbouw begane grond 2009;
- marmoleum op begane grond en verdiepingen;
- schilderwerk buiten 2015, binnen 2016;
- smaakvolle keuken in dubbele opstelling met kook-/spoeleiland voorzien van 5 pits gas kookplaat, afzuigschouw, tweemaal combi-magnetron, grote koelkast en diepvries, vaatwasser, Quooker en dik granieten aanrechtblad;
- strakke badkamer is uitgerust met inloopdouche, zwevend 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.

Omgeving:
- Tiel is een middelgrote stad met een hoog voorzieningenniveau;
- scholen en winkelcentrum Passewaaij op korte afstand;
- centrale ligging in het land met snelweg A15 binnen handbereik.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3844910
Prijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 januari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 633 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HRC 30 CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak