Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Overheicop 72, 4145 KV Schoonrewoerd

€ 695.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
IDYLLISCHE WOONBOERDERIJ MIDDEN IN DE VRIJE NATUUR!

Prachtig gesitueerd in het schitterende, rustige, landelijke buitengebied centraal in het land tussen Leerdam, Vianen en Culemborg, op slechts 5 km van de oprit A2 Utrecht – Den Bosch; en slechts 2 km van het knusse, oude dorpscentrum.

Nagenoeg aan het eind van een rustig idyllisch landweggetje, zonder doorgaand verkeer (!) vindt u deze BIJZONDER SFEERVOLLE, VRIJSTAANDE, RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met RIANTE PARKACHTIGE TUIN van maar liefst 9373 m² grond.

De tuin maakt een bijzonder onderdeel uit van het geheel. Het totale perceel is ongeveer 400 m. diep (!) en inmiddels bijna volledig als (wandel)tuin in gebruik. Het zeer lommerrijke perceel is geheel in cultuur gebracht, voorzien van zitjes, open doorzichtstroken, verre uitzichtpunten, grappige hoekjes, watertjes , een natuurvijver, en een eenvoudige zen-hut helemaal op het eind. Hier vindt u een absoluut rustpunt in de hectische tijd waarin wij leven.
Prachtig en uniek!

Het romantische tuingedeelte rondom de woning is zeer fraai en met veel aandacht en zorg aangelegd; met tevens een oprit tussen de buren, en - aan de andere zijde – een ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen erf. De overdekte veranda maakt een perfect passende verbinding tussen binnen en buiten leven in dit prachtige geheel. Werkelijk een schitterend perceel!

Het voorste gedeelte van de BOERDERIJ dateert oorspronkelijk van rond 1900; het achterste deel is in de 50-er jaren toegevoegd. Het separate GASTENVERBLIJF en de schuren zijn omstreeks 2002 gebouwd; en de veranda aan het achterhuis in 2007. De staat van onderhoud van het geheel is uitstekend!

De hoofdwoning zelf heeft een inhoud van ca. 570 m³ en een netto woonoppervlak van ca. 170 m². De plafondhoogte binnen (beneden) ligt tussen ca. 2,15 m. en ca. 2,50 m.

Schuin naast de woning staan 2 bijgebouwen met een gedeeltelijk overdekte tussenruimte.

Het 1e bijgebouw betreft de SCHUUR/WERKPLAATS (garage mogelijk) van ca. 36 m² met trap naar flinke, ruime sta-hoge zolder.

Het 2e bijgebouw omvat een compleet geoutilleerd en geïsoleerd GASTENVERBLIJF, geschikt voor bijvoorbeeld B&B, mantelzorg, inwonende ouders of kinderen, praktijk - of logeerruimte. Aan u de keuze!
Ook hierboven is een complete zolder aanwezig, zelfs nog iets groter dan de ruimte beneden, vanwege de dakoverstek.
Het gastenverblijf omvat ca. 60 m², waarvan ca. 34 m² beneden.
De indeling luidt: woonkamer met grenen vloer, open keuken (geen kookplaat) en rechte, open trap; badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de etage bevindt zich 1 slaapkamer en een hobby-/bergruimte.

In de tuin staan nog 2 andere, losse bijgebouwen; respectievelijk een gereedschap schuur en een tuinschuur, deze omvatten ieder ongeveer 17 m².

Voor wie op zoek is naar een romantische woonboerderij op een zeldzaam mooie plek met een prachtige, grote tuin van ca. 1 hectare, midden in de natuur en het groen, is dit echt een zeldzame kans!
Bel of mail ons kantoor en wij maken graag een bezichtigingsafspraak met u. Kan ook op zaterdag!

INDELING WONING:
Hoofdentree aan de voorzijde van het achterhuis met ruime hal, trap naar boven, meterkast en toilet. In het voorhuis bevindt zich de originele, zeer sfeervolle living (ca. 43 m²) met centraal gelegen (gas)haard + schouw, licht balkenplafond en mooie oude plavuizenvloer. Vanuit de hal een deur naar de bijkeuken met o.a. aansluiting wasmachine en achterdeur; naar de woonkeuken aan de tuinzijde met hoekinrichting (1999), teak houten aanrechtblad, inbouwapparatuur, achterdeur en een plavuizenvloer. Prachtige, klassieke, lichte en dichte eetkamer met parket, openslaande deuren naar veranda en tuin; balkenplafond en 2e (gas)haard met schouw.

1e VERDIEPING:
Ruime, centrale overloop/study boven het voorhuis met 2 in elkaar doorlopende slaapkamers; separate stookruimte (nieuwe HR cv combiketel uit 2018!); berging; een separaat 2e toilet; mooie ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, vloerverwarming en dakkapel. Via de badkamer is de royale 3e slaapkamer (masterbedroom) bereikbaar, met vaste kastenwand en hoge, open nok.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3846162
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 5 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.373 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Inhoud 790 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak