Onder bod

Onder bod: Onbekend

€ 550.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
DUBBELE HOEKWONING GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE

Deze dubbele woning is gelegen op een uitstekende locatie net buiten de historische binnenstad van Vianen.
Voormalig waren dit twee losse woningen, maar deze zijn in 1970 samengevoegd tot één woning. Ze beschikken beide nog over een eigen huisnummer en kadastrale aanduiding. De woning heeft een charmante uitstraling en beschikt over veel ruimte.

Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten de Voorstraat op met zijn diverse winkels en gezellige terrassen/ restaurants. De woning is erg centraal gelegen. Zo zijn supermarkten, scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 binnen enkele minuten te bereiken.

De dubbele woning is onder andere voorzien van een ruime woon/eet en televisiekamer, vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage, kelder en een grote tuin rondom.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 217m², met een inhoud van ca. 866 m³ en een perceeloppervlakte van ca. 528 m². De woning is gebouwd in het jaar 1935 en dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. In de jaren 90 is de woning voor het laatst geüpdatet. De dubbele woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel.

Indeling:
Begane grond: De woning beschikt over twee entrees welke beide zijn voorzien van het toilet. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 66m2 beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen, twee fraaie erkers, een authentieke houten vloer, openhaard en openslaande deuren die je toegang geven tot de tuin. De woning beschikt over twee keukens, welke beide gedateerd zijn. Tevens is de woning voorzien van een bijkeuken, waar de opstelling van de cv-ketel bevindt. Daarnaast zijn er meerdere kelders van ca. 9m², 34m² en 8m² te vinden in de woning. Vanuit de kelder is gemakkelijk toegang te verkrijgen tot de fundering van de woning.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop krijg je toegang tot vijf slaapkamers en twee badkamers. De ene badkamer beschikt over een wastafel en ligbad en de andere badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche.

Zolder:
Vanaf een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier kan een volledige kamer gecreëerd kunnen worden indien er een dakkapel geplaatst wordt.

Tuin:
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer of in de televisiekamer is de ruime tuin rondom de woning te bereiken. De achtertuin is gelegen op het westen, de zij tuin op het zuiden, en de voortuin op het oosten. en beschikt over een ruime garage van ca. 27m² en een vrijstaand schuurtje (ca. 6m²). De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur wat ervoor zorgt dat je er een auto in kunt stallen. Tevens bevindt zich in de tuin een monumentale boom, die niet zonder toestemming verwijderd mag worden.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- Dubbele woning op uitstekende locatie net buiten de historische binnenstad van Vianen;
- splitsing van de woningen is mogelijk;
- bedrijf aan huis, kantoor of praktijk aan huis gemakkelijk te realiseren;
- ruime voor, achter -en zij tuin;
- garage voorzien van elektra en mogelijkheid tot het plaatsen van een auto;
- vijf royale slaapkamers;
- twee gedateerde badkamers;
- ruime kelder met toegang tot de fundering;
- naar eigen smaak te moderniseren en in te richten;
- dubbele bewoning mogelijk;
- in de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Monumentale boom in de tuin.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5758922
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 september 2021
Laatste wijziging Woensdag 13 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 528 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
Inhoud 866 m³
Tuinoppervlakte 380 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak