Onder bod

Onder bod: Zuilenselaan 24, 3611 AP Oud Zuilen

€ 1.065.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Altijd al de wens gehad om vrijstaand te wonen? Dan ben je aan het juiste adres! Aan de rand van het pittoreske dorp Oud Zuilen ligt deze vrij gelegen villa. Dit ideale gezinshuis beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een garage met gedeelde oprit en uiteraard een fantastische tuin rondom. Kortom; vrijstaand wonen, maar toch de voordelen van een woonwijk!

Oud Zuilen is een klein dorp aan de rivier de Vecht met veel groen en een rijke historie. In het dorp bevindt zich het prachtige kasteel Slot Zuylen, het historische pand Swaenenvecht, het park Groenhoven en het gezellige restaurant ‘Bistro Belle’. Even ontsnappen aan de drukte? Oud-Zuilen wordt omringd door diverse natuurgebieden, parken en plassen. Op een kleine 10 minuten loopafstand sta je tussen de molens en de koeien en zie je met regelmaat een groepje ooievaars staan. Zin in een hapje en een drankje? Op loopafstand is een gezellige brasserie gelegen die hun gasten ook ruimte biedt om aan te meren.

Voor de dagelijkse boodschappen heb je keuze uit een tal van winkelcentra met o.a. winkelcentrum Rokade in Zuilen en het grootste winkelcentrum genaamd ‘Bisonspoor’ ligt in Maarssenbroek. Bisonspoor heeft ruim 90 winkels en diverse horeca. In Maarssen-dorp hangt meer een ‘dorpssfeertje’ en zijn er naast de grote kerk en het gemeentehuis diverse kleinschalige winkelcentra. Winkelen in Utrecht stad? Op korte loopafstand ligt een bushalte met goede verbindingen. Uiteraard kan je ook gebruik maken van de mooie fietsroute langs de Vecht en sta je in een half uurtje onder de Dom in hartje centrum. De ligging is uitstekend te noemen, met de fiets ben je snel in Maarssen-dorp, Utrecht en binnen enkele minuten bereik je met de auto de A2 en A27.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, zeer ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de bijkeuken, garage en woonkamer. De woonkamer is maar liefst ca. 11 meter breed en heeft goed uitzicht op de achtergelegen tuin. Door de speelse indeling zijn er diverse mogelijkheden met o.a. voldoende plek voor een extra zit-/werkhoek en een grote eettafel. Misschien wil je voor de kinderen wel een eigen speelhoek creëren? Ook dat is mogelijk! Gezellig buiten eten? Door de openslaande deuren lopen binnen en buiten lopen mooi in elkaar over.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je veel privacy en kijk je uit op het park aan de overzijde. Ook hier is weer voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je doorloop naar de bijkeuken (6m2), hier bevindt zich de opstelplaats voor wasapparatuur en voldoende ruimte voor opslag. Wil je de bijkeuken bij het geheel betrekken, hier zijn zeker mogelijkheden toe. Vanuit de hal bereik je ook de ruime garage (17m2), de optie bestaat om een deel hiervan eventueel bij de woonkamer te betrekken of in te richten als kantoor (aan huis), op deze manier vergroot je het woonoppervlakte en daarmee automatisch het woongenot!

Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping van het huis. Vanaf de ruime overloop zijn de 5 slaapkamers, de 2 badkamers en een ruime kleedkamer (5m2) bereikbaar. Ideaal, alles op dezelfde verdieping! De grootste slaapkamer is gerealiseerd door een dakopbouw (2007) en maar liefst 18 m2, een fijne slaapkamer met balkon aan de achterzijde.

Aan de achterzijde zijn de 2e en 3e slaapkamer gelegen, beide met een oppervlakte van 10 m2. De kledingkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een raam en daarom eventueel ook in te richten als werk-/hobbykamer.

Aan de voorzijde ligt de kleinste kamer van 9 m2 en de 5e slaapkamer van 11 m2, dit is een fijne lichte kamer met uitzicht op het park. De hoofdbadkamer (8m2) heeft een groter formaat dan gebruikelijk en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. De 2e badkamer heeft dezelfde kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, 3e toilet en wastafel. Ideaal als gastenbadkamer of de ‘’kinderbadkamer’’.

Zolder: Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar door middel van een vlizotrap, hier bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de boiler (voor de 2e badkamer) en is er plek voor voldoende bergruimte.

Tuin: Wat uiteraard uniek is aan dit huis, is de tuin rondom! Via het gedeelde bruggetje kom je in de voortuin, waar eventueel plek is voor meerdere auto’s. De tuin zelf is zeer verzorgd aangelegd met diverse struiken en terrassen. Heerlijk buiten zitten en eten is dan ook zeker mogelijk, er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin bevindt zich ook een praktische schuur voor opslag en fietsen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning van maar liefst 181 m2 woonoppervlakte;
- De woonoppervlakte vergroten? Dan kan je de garage (17m2) bij de woonkamer betrekken;
- Voorzien van 5 grote slaapkamers;
- Kantoor aan huis maken? Dat kan eenvoudig gerealiseerd worden in de garage door een kleine aanpassing;
- 4 van de 5 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- Unieke ligging aan een straat met veel groen in het geliefde dorp van Oud-Zuilen;
- Energielabel A;
- Voorzien van 18 zonnepanelen (2013);
- Op korte afstand van diverse voorzieningen;
- Parkeren op eigen terrein (inclusief oplaadpunt voor een elektrische auto) en voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/5727467
Vraagprijs € 1.065.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 mei 2022
Laatste wijziging Maandag 23 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 697 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 736 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
Kom langs - of - Maak een afspraak