Te koop: Singel 37, 3984 NV Odijk

€ 550.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
RIANTE HALF-VRIJSTAAND HERENHUIS MET GROTE TUIN IN AANTREKKELIJK DORP ONDER UTRECHT!

Deze onder architectuur verbouwde LUXE 2 ONDER 1 KAP HERENHUIS met AANBOUW en prachtig aangelegde TUIN munt uit in een prima kwaliteit, moderne afwerking, goede isolatie, veel lichtinval, en vooral een BIJZONDERE INDELING!

Van buiten robuust, ingetogen, en gebouwd in 1968; van binnen onorthodox en speels ingedeeld; naar achteren vergroot (1973) met lichte woonkeuken; opzij uitgebouwd en ge-restyled met een study beneden in 2002, naar de huidige, zeer praktische en super ruime (!) indeling, met luchtige doorkijkjes en handige extra's. De laatste jaren is het pand verder luxe afgewerkt met o.a.: nieuw toilet en badkamer (2013); inductie kookplaat, combi quooker en gietvloer beneden (2016) en inbouw haard (2017). U kunt hier eigenlijk zo in!

Het huis biedt een degelijke bouw met een zee aan ruimte voor het hele gezin! Ook de riante tuin is doordacht aangelegd, waarbij de diverse diagonale lijnen en markante indeling een bijzondere beleving bieden. Speelse voortuin waar parkeren op eigen erf mogelijk is. De achtertuin is maar liefst 24 m diep, heeft rustgevende plekjes om in- en uit de zon te genieten, biedt optimale privacy en heeft een handige achterom via het naastgelegen pad.

Odijk is een gezellig dorp met een breed sociaal leven en vele (sport)verenigingen. Volop winkels en scholen binnen handbereik, terwijl de A12 (afslag Bunnik) richting Utrecht, op slechts enkele minuten bereikbaar is. Naar de Uithof fietst u bijvoorbeeld in 20 minuten.

De Singel zelf is een mooie, brede, lommerrijke laan in een woonwijk met veel openbaar groen en speelgelegenheid. Deze aantrekkelijke locatie staat garant voor jarenlang woonplezier.

De inhoud van deze woning omvat maar liefst ca. 706 m³ inclusief deels inpandige berging. Het netto woonoppervlak meet een royale 204 m², en het eigen grondperceel beslaat een geweldige 433 m²!

INDELING:
Entree met ruime gang, modern toilet, uitgebreide meterkast en garderobe; lichte L-vormige living met bibliotheek-hoek, inbouwhaard en speels, diagonaal / verlaagd plafond. Zeer ruime aangebouwde woonkeuken met volledige inbouwapparatuur, mooi kookeiland en esdoorn aanrechtbladen.
Grappige schuine wand met open verbinding naar de aparte, maar niet afgescheiden studeer/speel/hobby ruimte. Vanuit deze ruimte tevens toegang naar de bijkeuken en de deels inpandige schuur met achterom. De parterre is, behoudens de bijkeuken, voorzien van een grijze gietvloer. Woonkamer, keuken en study omvatten tezamen ca. 80 m² leefruimte!

1e VERDIEPING:
Overloop; 1 grote masterbedroom aan de achterzijde met eigen (open) ligbad en vaste kastenwand; 2e ruime slaapkamer met klein balkon en aluminium pui; luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en design radiator. Op de etage ligt een laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
Overloop/voorzolder met berging, apart 3e toilet (!), en opstelling HR cv. combiketel (2010); vaste steektrap naar de vliering. Riante 3e slaapkamer met open nok, brede dakkapel, enorme vaste kastenwand, EN een fraaie, praktische eigen (2e ) badkamer met dubbele wastafel en douche.
Ook deze verdieping is voorzien van laminaat; tevens is hij groot genoeg om eventueel een extra slaapkamer te kunnen realiseren.

Kortom: Een zeer ruime 2 onder 1 kap met prachtige tuin; een eigentijdse, moderne afwerking, en op een zeer gewilde locatie gesitueerd!
Bel ons en wij laten u deze fraaie woning graag zien! Vrijblijvend! Kan eventueel ook op zaterdag.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4259518
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 19 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 433 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Inhoud 706 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak