Nieuw in verkoop

Te koop: Grachtje 12, 3631 AH Nieuwersluis

€ 350.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze unieke woning in een verscholen kerkgebouwtje uit 1903 is gelegen in het fraaie dorpje Nieuwersluis. Nieuwersluis is gelegen aan de Vecht, op korte afstand van de Loosdrechtse plassen en tussen Amsterdam en Utrecht in. Echt een uitgelezen plek.
De woning is via een klein steegje bereikbaar en laat nog alle kenmerken zien van de zondagsschool die de Nederlands Hervormde kerk van Nieuwersluis in 1903 liet bouwen.

Het gebouw van in totaal 92 m² woonoppervlak is tot voor kort in gebruik geweest als woonruimte met atelier van een kunstenares.

De indeling van de woning inspireert: een ruime woonkamer met veel lichtinval en hooggeplaatste ramen, een bijzonder leuke vide die zicht geeft over de verdiepingen en een ruime slaapkamer met toegang naar een bescheiden dakterras op het zuidwesten.

Indeling

Begane grond
Entree, gang, garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, wasmachine-aansluiting. Woonkamer van circa 52 m²

De keuken is halfopen ten opzichte van de woonkamer en beschikt over inbouwapparatuur. Het keukenblok heeft een L-opstelling en heeft de volgende inbouwapparatuur: combi-oven magnetron, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap. Hier is ook de CV-ketel opgesteld.

Deze begane grond heeft een houten vloer.

1e verdieping
De Vide is via een open trap bereikbaar en is 17 m² groot. De ruimte staat op een prachtige wijze in verbinding met zowel de begane grond als de slaapverdieping.

2e verdieping
Ruime en sfeervolle slaapkamer van circa 14 m² met toegang naar de badkamer en de het dakterras.
De badkamer heeft een douche, het tweede toilet en een wastafel.
Het dakterras is circa 6 m² groot.

Bijzonderheden
- Unieke woning: in een voormalig gebouw van de kerk;
- Gebouwd in 1903 als zondagsschool;
- Woonkamer van 52 m²;
- Dakterras van 6 m² als buitenruimte;
- De woning is voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen (2020)
- Dakisolatie
- Originele houten vloer;
- Voordeel overdrachtsbelasting is voor de verkoper;
- Het huis is in opdracht van verkoper bouwkundig gekeurd, het rapport is bij ons kantoor op te vragen;
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/5859790
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 oktober 2021
Laatste wijziging Dinsdag 12 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 66 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 459 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
Kom langs - of - Maak een afspraak