Nieuw in verkoop

Te koop: Zwaluw 80, 3435 AD Nieuwegein

€ 505.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op een bijzondere locatie, in een spraakmakend en zeer autoluw gedeelte van de groene wijk "Doorslag" staat deze verrassende hoekwoning. De naar de architect van de Amsterdamse school vernoemde "Verhoeven wijk" is uniek van opzet, waar bijna geen woning hetzelfde is. Je koopt hier een uitzonderlijke woning. De woning is fantastisch rustig gelegen met als kers op de taart een perfect gelegen tuin aan het water met veel privacy. De woning biedt vier slaapkamers, drie dakterrassen, een aparte woon- en eetkamer, nette keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is de woning goed onderhouden, beschikt over een gezellige openhaard, vide, carport en is volledig voorzien van dubbelglas!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, kast en toilet. Het toilet is hangend uitgevoerd met fontein. De woonkamer is maar liefst 56 m² groot en heeft een gezellige openhaard. Vanuit de woonkamer en de eetkamer kan je de tuin betreden. De eetkamer is lekker ruim. Je kan er een grote eettafel kwijt voor het hele gezin. De keuken staat in een L-opstelling en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis van het merk Boretti, oven, vaatwasser van Siemens (uit het jaar 2021), koel- en vriescombinatie van Siemens (uit het jaar 2017), afzuigkap en een losse magnetron. De begane grond is grotendeels voorzien van een grenenhouten vloer. In de hal en keuken is de vloer afgewerkt met een kurk vloer. De tuin ligt rondom de woning heen en heeft een achterom aan twee kanten. Je kan zelf kiezen of je aan het water wilt zitten of op één van de twee buitenterrassen. De tuin is op twee niveaus. Het plekje aan het water is erg prettig. Je ervaart enorme rust en je zit helemaal beschut. Waar vind je nog zo een tuin! Ook heeft de tuin een houten berging.

Eerste verdieping:
Middels een open trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop is al indrukwekkend door de prachtige vide die een mooie connectie maakt met de begane grond. Via de overloop heb je toegang tot een dakterras van 22 m² groot. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuid-westen. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers van 11 m² en een slaapkamer van 13 m². De slaapkamers zijn voorzien van dakramen voor natuurlijk lichtinval. De slaapkamers aan de noord-west kant heeft een erker met een geweldig uitzicht op de omgeving, de tuin en het water. De badkamer heeft tegelwerk in een neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgevoerd met een bad-/douche combinatie, een hangend toilet, een dubbele wastafel, een handdoekenradiator en een dakraam.

Tweede verdieping:
Via de dichte trap kom je bij de vierde slaapkamer van de woning. Deze kamer is 15 m² groot, heeft veel ramen en daardoor veel lichtinval en heeft maar liefst twee dakterrassen van ieder 14 m² groot. Je kan op elke gewenst tijdstip genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- volledig gerenoveerd in 2001, daarna goed onderhouden;
- buitenkant geverfd in augustus 2021;
- goed onderhouden hoekwoning;
- bijzondere architectuur;
- vier goed bemeten slaapkamers;
- drie dakterrassen;
- volledig dubbelglas;
- nette badkamer, keuken en toilet;
- mooi gelegen aan water;
- nabij gelegen faciliteiten, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, snelweg A2.

Energielabel: C

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5806012
Vraagprijs € 505.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 489 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak