Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wierselaan 241, 3433 ZT Nieuwegein

€ 498.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Dit is een UNIEKE kans!

Recent volledig gerenoveerde hoekwoning voorzien van twee badkamers (waarvan één op begane grond), vijf slaapkamers (waarvan drie op begane grond), een inpandige garage, een royale achtertuin op het zuidwesten en een zeer ruime eigen oprit aan de voorzijde (hier kunnen eenvoudig vier auto's geparkeerd worden). De woning is compleet gerenoveerd en tot in perfectie afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn gestuct en de vloeren zijn voorzien van een harde egaline vloer afwerking (welke na het aanbrengen van een 2 componentenlaag als eindvloer kan dienen). Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, is het leidingwerk vervangen, nieuwe electra aangebracht en een nieuwe C.V.-ketel (Remeha 2020) geplaatst. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 162 m² en een perceeloppervlakte van circa 473 m². De woning is gelegen in Vreeswijk, een karakteristieke woonomgeving met veel groen en water. De woning is op loopafstand gelegen van het Merwedekanaal. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen een paar minuten zijn de snelwegen bereikbaar (A27 en A2). Voor een heerlijke wandeling kun je goed terecht bij de uiterwaarden van De Lek. Een ideale centrale ligging nabij Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Zodra je de voordeur opent valt direct de prachtig diepe hal op (bijna 12,5 meter lang!) met toegang tot de diverse vertrekken.

De woonkamer is heerlijk licht met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidwesten). Aan de achterzijde is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde is de mooie houten balken plafond aanwezig en is de riante open leefkeuken geplaatst. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De originele voordeur aan de voorkant is vervangen voor een groot raam, hierdoor is deze ruimte extra licht. De woonkamer en leefkeuken zijn bij elkaar circa 75 m² groot. Wat een heerlijke leefruimte!

Vanuit de diepe hal zijn er maar liefst drie slaapkamers op de begane grond bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 19 m², 12 m² en 7 m² groot. Ook is er een moderne en luxe badkamer aanwezig op de begane grond. Deze badkamer is circa 8 m² groot en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen. Tot slot is er op de begane grond een inpandige garage bereikbaar van circa 10 m² groot. Deze is voorzien van een elektrische deur en hier is tevens de C.V.-ketel opstelling geplaatst (Remeha 2020). De C.V.-ketel beschikt over voldoende capaciteit voor de twee badkamers.

Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar middels een mooie open en lichte trap.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig van respectievelijk circa 14 m² en 9 m² groot. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Op deze verdieping zijn alle vertrekken voorzien van mooie inbouwspots.

De woning is tot in perfectie afgewerkt en is hierdoor met recht instapklaar te noemen. Pak je koffers en meubels maar!

Bijzondere kenmerken:

- Recent volledig gerenoveerde en geïsoleerde hoekwoning;
- Hoogwaardige en luxe afwerking;
- Riante leefkeuken geplaatste in hoekopstelling;
- Twee badkamers waarvan één voorzien van ligbad op begane grond;
- Maar liefst vijf slaapkamers waarvan drie op begane grond;
- Royaal woonoppervlakte van circa 162 m²;
- Royaal perceel van circa 473 m²;
- Inpandige garage;
- Zeer ruime oprit voor voldoende auto's (zeker 4 auto's);
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;

Belangrijkste afwerking details:

- Volledig gerenoveerde woning;
- Volledig geïsoleerd;
- Volledig dubbel glas;
- Gestucte wanden en plafonds;
- Harde egaline vloer door gehele woning;
- Nieuw riool
- Nieuwe leidingen
- Vernieuwde electra
- Nieuwe C.V.-ketel (Remeha 2020).

Energielabel: B (voorlopig)

Aanvaarding in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5007372
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 13 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 473 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 599 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak