Nieuw in verkoop

Te koop: Wielewaal 52, 3435 AR Nieuwegein

€ 350.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Ruime eengezinswoning van 142 m², gelegen op een erg gewilde, groene plek in de wijk Doorslag. Deze leuke woning kent volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens te verbouwen en in te delen. De begane grond is flink uitgebouwd (met lichtstraat). Dit biedt de gelegenheid om een grote speelse keuken te creëren met nog genoeg ruimte voor een royale zit- en eethoek. De eerste en tweede verdieping zijn ruim en zeker de tweede verdieping nodigt uit om naar eigen wens in te delen. Ideaal gelegen in een gezellige, groene buurt nabij winkels, scholen, het ziekenhuis, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:

Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een aangebouwde stenen berging van circa 7 m² groot.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang naar de keuken en woonkamer. De keuken is half open ten opzichte van de woonkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in een L- vorm. De woonkamer met openslaande deuren is enorm ruim met een uitbouw van 2.86 meter. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat. De begane grond inspireert om volop woonideeën op te doen: met 47 m² groot kan je de ruimte indelen op verschillende manieren. Zie ook de uitgewerkte plattegronden gemaakt als woonidee! Via de openslaande deuren kom je in de zonnig gelegen achtertuin (gelegen op het westen). Tevens beschikt de woning over een zonwering over de gehele breedte van de achterkant. In het dak van de uitbouw eveneens elektrische zonwering. De woonkamer is voorzien van een trapkast. Via de hal kom je bij het toilet met fontein en bij de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers: de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 15 m² en de slaapkamer aan de tuinzijde is 13 m². Het is eenvoudig om de kamerindeling terug te brengen aan de oorspronkelijke situatie met drie slaapkamers. De badkamer is lekker ruim met 7 m² en dit biedt dan ook genoeg mogelijkheden voor een inloopdouche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. De badkamer ruimte is qua ruimte ideaal om een echte droombadkamer te creëren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is met 41 m² enorm ruim. Dit is een hele gave ruimte waar je, zeker als je er staat, ideeën genoeg op zult doen om de ruimte in te delen naar eigen wens. Met een hoogte van 3.62 meter voelt de ruimte heel prettig en licht! Op deze verdieping is ook de opstelling van de CV- ketel.

Bijzonderheden:
- Enorm ruime, uitgebouwde woning met goede ruimtes en volop mogelijkheden;
- Met parkeerplek op eigen terrein en ook voldoende gratis parkeermogelijkheden in de straat;
- Gelegen in een gezellige straat en in een groene omgeving;
- Nabij winkels, scholen, het ziekenhuis, uitvalswegen en het openbaar vervoer.
- Een rapport van een bouwkundige keuring is op voorhand al aanwezig;
- Vernieuwde kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing op de eerste en tweede verdieping;
- Zie ook de extra ingetekende plattegronden om ideeën op te doen over de indeling van de ruime begane grond;
- De woning wordt verkocht met als extra clausule dat de verkopers geen actuele kennis over de woning hebben en er de afgelopen jaren niet hebben gewoond.

Oplevering: Kan snel, in overleg

Energielabel: B

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5890568
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 527 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak