Op een prachtige locatie gelegen, zeer goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning met een fraaie diepe en brede achtertuin op het zuiden. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Hoogzandveld, park Oudegein en het oude dorp Vreeswijk. Een unieke ligging op een van de mooiste plekjes in Nieuwegein! Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen zijn binnen handbereik gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gebouwd is het jaar 1974 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 193 m², met een inhoud van ca. 704 m² en een perceeloppervlakte van ca. 368 m².

Begane grond
Entree/hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is 37 m² ruim en opvallend licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en plinten. Vanuit de woonkamer kan de ruime serre van 19 m² worden bereikt, waar het heerlijk vertoeven is in zowel de zomer als de winter. Grenzend aan de woonkamer is de speelse eetkamer van nog 17 m². De keuken is gesitueerd op de plek waar voorheen de garage zat en is gesloten ten opzichte van de woonkamer. De keuken is 13 m² groot en voorzien van lichtstraat en raam. Er is een ruime, praktische vaste kast in de keuken van 4 m². Via de keuken is de schuur van 10 m² te bereiken.

Tuin
De woning is voorzien van een grote tuin van 11,6 meter breed en ruim 16 meter diep, gelegen op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging en de achterom. Aan de zijkant van de tuin is er een vaste kast aanwezig.

Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers van 9, 9 en 18 m². Er bevindt zich op de overloop een separaat toilet en de ruime badkamer van 6 m² voorzien van ramen, een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Hier bevindt opstelling van de cv ketel. Door het plaatsen van twee dakkapellen is hier ook nog een extra kamer gecreëerd van 20 m² groot.

Bijzonderheden:
- 2 onder 1 kap woning met een woonoppervlak van maar liefst 193 m²;
- Een ruim 11 meter brede en 16 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden;
- Een woonkamer van 37 m² met daaraan grenzend een leuke, speelse eetkamer van 17 m² en een serre van 19 m²;
- Op loopafstand van park Oudegein, winkelcentrum Hoogzandveld en het oude dorp Vreeswijk;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Energielabel D

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.