Nieuw in verkoop

Te koop: Van Der Lecklaan 4, 3431 GC Nieuwegein

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder gelegen, royale twee-onder-één kap woning met grote (half open) garage (circa. 24 m²) gelegen in Jutphaas, voorzien van veel ruimte en een prettige sfeer! De woning is stijlvol en modern uitgevoerd. Gelegen aan een fraaie laan op één van de mooiste plekjes van Jutphaas. De achtertuin is royaal en zonnig! De woning is zeer goed onderhouden met aan de voorzijde uitzicht over een plantsoen. De directe omgeving van de woning is erg rustig gelegen. Kortom: een karakteristieke en sfeervolle plek om te wonen!

De sneltram is op loopafstand bereikbaar, dat geldt ook voor het park Kokke Bogaard.
Voor winkelplezier is City Plaza op een paar minuten fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A.C. Verhoefweg zijn binnen handbereik, vanaf hier zijn de A12 en A2 binnen een paar minuten te bereiken.

Begane grond: Ruime entree met bergkast en moderne toiletruimte, royale woonkamer van 9,5 meter diep met een fraaie houten vloer. De woning is tevens breed van formaat,
circa 6.15 meter. Luxe open keuken in een L-opstelling met eiland en heeft een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven, teppanyaki bakplaat en afzuigkap. De royale achtertuin van circa 70 m² is heerlijk zonnig op het westen gelegen. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat een speels effect geeft. De trap naar de eerste verdieping is open bereikbaar vanuit de woonkamer.

1e Verdieping: Overloop, slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning van
circa 8 m², een grote slaapkamer aan de achterzijde van 17 m². De slaapkamer aan de voorzijde (circa 14 m²) heeft een balkon (oost). De kamers zijn ruim van formaat en door de fraaie lichte laminaatvloer hebben de kamers een frisse uitstraling. De fraaie badkamer (circa 7m²) heeft een ruime dubbele douche, dubbele wastafel, ligbad, 2e toilet én vloerverwarming.

2e Verdieping: Overloop, wasruimte van circa 4 m² met aansluiting van de C.V.-combiketel (2016), separate berging van circa 3 m², twee slaap/werkkamers (ca. 9 m² en 12 m²). Tevens is er een ruime vliering gecreëerd boven de overloop van de tweede verdieping.

Bijzonderheden:
• Grote twee-onder-één kapwoning met een extra grote garage;
• 226 m² eigen grond, inhoud circa 498 m³, woonoppervlakte circa 146 m²;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 8 m², 14 m² en 17 m²);
• Twee slaapkamers op de tweede verdieping (circa 9 m² en 12 m²);
• De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer;
• De eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer;
• Royale zonnige tuin op het westen gelegen;
• Voorzijde vrije ligging aan plantsoen;
• Schilderwerk buitenzijde in 2007 geheel en in 2015 beneden gedaan;
• HR++ dubbel glas en aan de achterkant van de woning bovenverdieping
HR++ zonwerend glas;
• Gelegen op één van de mooiste plekjes van Jutphaas;
• De achtertuin is bereikbaar via een af te sluiten poort tussen de woning en de garage;
• C.v.-combiketel (2016).

Energielabel: B

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4501995
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 498 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Tuinoppervlakte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak