Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Utrechtsestraatweg 19B, 3438 AL Nieuwegein

€ 498.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder charmante, vrijstaande woning met een grote garage gelegen op een prachtige plek tussen Utrecht en Nieuwegein. Deze woning heeft fantastisch uitzicht over het Merwedekanaal. De woning is nauwkeurig onderhouden en heeft een heerlijke, besloten tuin op het zonnige westen. De plek is uniek: rustig met alleen bestemmingsverkeer, op korte afstand van Utrecht en met alle praktische voorzieningen van Nieuwegein onder handbereik. De garage is extra ruim: circa 41 m².

Indeling:
begane grond:
Entree, ruime hal met toegang naar de bijkeuken, woonkamer en het toilet. De bijkeuken is ruim 11 m² groot en heeft een extra keukenblok, de wasmachine-aansluiting en de opstelplek van de CV-ketel (HR ketel, bouwjaar 2017).

De woonkamer (circa 36 m², met een massief eikenhouten vloer) heeft een mooie L-vorm en is aan de voorzijde over de hele breedte van de woning. Het uitzicht is daarmee prachtig over het Merwedekanaal.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is ruim genoeg om als woonkeuken te dienen: circa 15 m². Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

De keuken heeft een deur naar de bijkeuken en via deze weg is de garage bereikbaar. De garage met elektrische deur, (circa 41 m² groot, 2,6 m hoog) is voorzien van elektra, water en heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:overloop met bergkast, drie slaapkamers van respectievelijk 8, 9 en 18 m². De badkamer is keurig onderhouden en gebruikt en heeft een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafel.

Vanuit de slaapkamer van 9 m² is het zonnige dakterras bereikbaar (68 m²!)

Vliering: via een losse trap bereikbare bergvliering van 1.12 m hoog.

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen vrijstaande woning;
- goed onderhouden;
- grote garage van circa 41 m²;
- heerlijke, beschutte tuin op het westen;
- complete badkamer;
- grote bijkeuken;
- ruime L-vormige kamer met mooie houten vloer;
- op korte afstand van Utrecht én Nieuwegein;
- prachtig zicht over het Merwedekanaal;
- riant dakterras;
- geheel voorzien van isolatieglas, vloerisolatie woonkamer.

Energielabel: E

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/3980066
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 april 2018
Laatste wijziging Maandag 22 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 649 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 68 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Hoog rendement
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak