Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tramstraat 6, 3433 CE Nieuwegein

€ 485.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Laat je verrassen door dit Herenhuis met prachtige details op een super leuke plek in Vreeswijk! Kenmerken van deze woning zijn onder meer de strakke en luxe afwerking. Deze karakteristieke twee onder een kap in oud Hollandse Stijl is gelegen in het hart van de oude dorpskern van Vreeswijk. Deze uitstekend onderhouden woning is in 2009 opgeleverd en ontworpen in fraaie stijl met veel lichtinval en ruime kamers met hoge plafonds. Er zijn leuke winkels en restaurants in de directe omgeving beschikbaar. De Lekdijk, rivier De Lek en de oude sluis zijn om de hoek gelegen.
Zowel het exterieur als het interieur is uitstekend onderhouden en is van een hoge kwaliteit qua afwerking en materialen. Ideaal is de klassieke stijl en het recente bouwjaar: karakteristiek en comfortabel met goede isolatie.
De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zowel de A2 als de A27 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet. Ruime tuingerichte woonkamer en woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is luxueus uitgevoerd en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van mooie parketvloer. De wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De achtertuin (stadstuin) is gelegen op het noorden en is mede bereikbaar via een achterom en heeft in de zomer zowel zon als schaduw te bieden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat, circa 25 m² en 14 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon en een riante inloopkast. De prachtige badkamer (circa 9 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De badkamer beschikt over vloerverwarming en heeft een ruime opzet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de bergkamer met de cv-ketel en de wasmachine-opstelling eb toegang tot een bergzolder. De twee slaapkamers zijn van een mooi formaat: beide circa 17 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en is heerlijk ruim door de hoogte in de ruimte, het hoogste punt is hier ruim 4.5 meter hoog.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek herenhuis gelegen in het hart van de sfeervolle oude dorpskern van Vreeswijk;
- de woning is in 2009 opgeleverd;
- veel ruimte: een woonoppervlakte van maar liefst 155 m²;
- De gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds;
- 4 ruime slaapkamers;
- gelegen in het hart van Vreeswijk;
- uitvalswegen, openbaar vervoer op korte afstand;
- leuke winkels en horeca op loopafstand gelegen;
- goed geïsoleerd;
- luxe keuken en badkamer;
- hoog afwerkingsniveau, mooie details;
- beschermd stads- en dorpsgezicht.

Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5702025
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 juni 2021
Laatste wijziging Maandag 26 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 92 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 558 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak