Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Toscalaan 1, 3438 CW Nieuwegein

€ 369.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Zeer fraai gelegen, royale hoekwoning met een grote woonkamer, drie slaapkamers, een waskamer, een grote (nog in te delen) zolder met vaste trap en een diepe, vrij gelegen achtertuin met vrijstaande garage. Deze woning is in een heerlijke rustige hoek gelegen van het geliefde Zuilenstein. De wijk kenmerkt zich door het fraaie park in het midden van de wijk. Deze woning is vlakbij het park gelegen. Scholen, winkels en openbaar vervoer, inclusief de sneltram naar Utrecht, zijn op loopafstand bereikbaar.

De woning heeft een uitzonderlijke breedte: ruim 9 meter, waardoor de woonkamer, slaapkamers, hal en overloop een leuke, speelse en royale opzet en indeling hebben. Het huis is uitzonderlijk degelijk gebouwd. Het onderhoud is goed, de aankleding (keuken, sanitair) moet gemoderniseerd. Dat biedt alle mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten.

Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustig hofje waar geen auto's (kunnen) komen. De achtertuin is 22m diep, breed en biedt veel privacy. Voor en achter in de tuin bevinden zich zonneterrassen. Ideaal is de aanwezigheid van de brede garage met automatische deur. Deze is vanuit de tuin en via het pleintje aan de achterzijde bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, gang met toilet , garderobe en trapopgang. De woonkamer is circa 42 m² groot en beschikt over een open haard en een schuifpui naar de tuin. De keuken is halfopen ten opzichte van de woonkamer en is circa 10 m². De vorm van de keuken maakt een ruime U-opstelling van een keukenblok mogelijk of indeling als een eetkeuken.

Eerste verdieping:
Hal en overloop met grote vaste kast, separaat toilet en toegang naar het balkon aan de voorzijde. Royale vaste trap naar zolder. Drie slaapkamers van respectievelijk 9, 13 en 17 m². De verdieping heeft daarnaast een praktische waskamer van circa 6 m² die ook de ruimte biedt om te gebruiken als berging of als strijkkamer of die kan worden gecombineerd met de badkamer. De badkamer is circa 5 m² en heeft een aparte douche en een ligbad. Met een beperkte ingreep kunnen dakkapellen worden aangebracht in ieder van de kamers. Hiermee wordt een aanzienlijke extra ruimte gecreëerd.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte met een dakraam. De hoogte onder de nok is 2,47 meter. Hier kan een royale kamer gerealiseerd worden. De ruimte kan verder vergroot door toevoeging van dakkapellen.

Bijzonderheden:
- ruime woning, gelegen op een mooie, rustige plek;
- een grote woonkamer van circa 42 m², exclusief de keuken van ruim 9 m²;
- de woning is ruim 9 meter breed, hierdoor is de indeling ruim en speels;
- de keuken is halfopen ten opzichte van de kamer;
- voor gelegen aan een autovrij hofje;
- een diepe, vrij gelegen achtertuin gelegen op het noordwesten met zonneterrassen voor en achter;
- vrijstaande brede garage;
- nu drie slaapkamers en een waskamer; de tweede verdieping biedt mogelijkheid voor een extra kamer;
- goed onderhouden; gedateerde uitvoering;
- mooie ligging in Zuilenstein.

Energielabel: C (voorlopig)

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4213057
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 537 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Hr combiketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak