Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sterregaarde 19, 3436 ZA Nieuwegein

€ 317.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Prettig gelegen en uitstekend onderhouden eengezinswoning (2-onder-1 kap woning) gelegen in Batau-Zuid in Nieuwegein. De woning kenmerkt zich onder andere door een diepe tuin op het zuiden (maarliefst 15.5 meter diep inclusief huurdeel van de gemeente Nieuwegein). De tuin is zeer fraai en verzorgd aangelegd. Er is een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is de woning heerlijk aan groenvoorziening gelegen. Tevens is er een eigen stuk voortuin (inclusief een huurgedeelte). De locatie is erg geliefd in Nieuwegein. Mooi gelegen in een rustige en groene omgeving, nabij scholen en winkels maar ook op korte afstand gelegen van City Plaza, de Nedereindse Plas, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2).

Indeling:

Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Waaronder koelkast, vriezer, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuiden met achterom. De tuin is zeer fraai en verzorgd aangelegd. Tevens is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Drie ruime slaapkamers aanwezig (respectievelijk circa 13, 11 en 7 m2 groot). De badkamer is modern en fris uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Er is een groot dakraam aanwezig voor een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie inbouwkasten wand.

Tweede verdieping: Ruime zolder etage van circa 15 m2 groot. Tevens bevinden zich hier de C.V.-ketel installatie en wasmachine en/of droger aansluitingen. Deze kamer kan nog worden uitgebreid door middel van een dakkapel. Er is nu reeds een klein dakraampje aanwezig waardoor deze ruime nu aangemerkt wordt als "gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte".

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden eengezinswoning (2-onder-1 kap);
- Op korte afstand van City Plaza, de Nedereindse Plas, uitvalswegen, scholen en winkels;
- Direct gelegen aan groenvoorzieningen;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- Zeer fraaie en verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden;
- Tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom;
- C.V.-ketel installatie (Remeha Avanta) betreft een huurketel;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel op zolder;
- De zolderverdieping van 14.50 m2 is meegeteld in de woonoppervlakte maar mag officieel niet in de NEN2580 worden meegenomen aangezien deze ruimte als "gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte" is gekenmerkt.

Energielabel: C

Aanvaarding in overleg.

Kijk op onze website voor een virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=ohE8CbNM3i7

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4568936
Vraagprijs € 317.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 18 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 298 m³
Tuinoppervlakte 85 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak