Nieuw in verkoop

Te koop: Schildpadweide 16, 3437 VB Nieuwegein

€ 549.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
VRIJ, BIJZONDER en RUIM WONEN ?

Op één van de mooiste plekken in de wijk Batau-Noord , tref je deze ZEER BIJZONDERE en ROYALE woning aan.
De woning is de afgelopen jaren geheel in stijl met gebruik van hoogwaardige materialen verbouwd en heeft een hele warme en bijzondere uitstraling. De woning kent een vrije ligging en is perfect gelegen in een parkachtige omgeving. Zowel de voor- als achtertuin zijn qua inrichting en beplanting aangepast aan de sfeer van het huis.
Aan de voorzijde van de woning is op eigen erf voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De woning wordt door zijn ligging en de beslotenheid van zowel de voor- als achtertuin gekenmerkt door veel privacy en rust.

Indeling
Begane grond:
Diepe voortuin, entree, hal ( volledig uit glas opgetrokken), sfeervolle woonkamer van circa 65m² met openhaard en marmeren schouw. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de luxe half open keuken (merk Boffi) met afzuigkap, gaskookplaat, heteluchtoven en geïntegreerde koelkast. De vide geeft een speels effect. Vanuit de woonkamer kom je in een tweede hal met stijlvol toilet met fonteintje, royale bijkeuken met vaste kastenwand, (fietsen) berging van ca. 7m². Aan de achterzijde van de woning is een veranda over de gehele breedte van het huis aangebouwd. Deze is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande deuren of een schuifpui. De achtertuin heeft een afsluitbare poort die uitkomt op een achterpad.

Eerste verdieping:
Open trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping met brede vide ( studeer/werkruimte), master bedroom (ca. 19m²), 2e slaapkamer (ca.17m²) met een ingebouwde kasten en 3e slaapkamer (ca 7m²) met balkon. Fraaie badkamer uitgerust met een ligbad op pootjes, dubbele wastafel, separate inloopdouche en 2e toilet. De badkamer is direct vanuit de master bedroom toegankelijk.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar riante slaap/werkruimte ( ca.31 m² - mogelijkheid voor 2 kamers) met een vaste bergkast met schuifdeuren. Deze ruimte is voorzien van een 2e badkamer en suite met een grote inloopdouche, een luxe wastafel en 3e toilet. ( badkamer is uitgevoerd in marmer en stucwerk), aansluitend aan de badkamer een extra bergruimte waarin tevens de cv- installatie is ondergebracht.

Bijzonderheden:
- Zeer gunstige ligging t.o.v. scholen, winkels en openbaar vervoer;
- Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden;
- Bijzonder luxe afwerking en materialen op alle verdiepingen;
- Zowel voor- als achtertuin hebben een zeer vrije ligging en zijn voorzien van een hekwerk/schutting;
- Fraai aangelegde onderhoudsarme voor- en achtertuin;
- Stijlvolle vijverpartij in achtertuin
- Diepe voortuin met mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's;
- Veel vaste bergruimte;
- Onthardings-/’zacht’ water installatie (2007);
- Ruime veranda met terrasverwarming;
- C.V. combi-ketel (2017);
- Begane grond voorzien van een marmeren vloer;
- Gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer;
- Woonoppervlakte van maar liefst ca. 208 m² incl. inpandige (fietsen)berging en bijkeuken;
- De tweede verdieping is eenvoudig in te delen in twee slaapkamers;
- Kozijnen zijn v.v. hardhout met volledig dubbel glas; onderhoudsvrije Velux dakvensters (2011
- De woning is recent geschilderd;

Energielabel: C

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
FREE, SPACIOUS AND SPECIAL ?

At one of Batau-Norths best locations you’ll find this remarcable and roomy home.
The property has recently been renovated completely, using high spec materials and adding a very warm and luxurious ambiance. The house is situated in an almost rural area, with lots of surrounding greenery. Front- and backyard are landscaped suitable to the ambiance of the house. The frontyard also offers enough parkingspace for several cars. This house is due to it’s setting and privacy ideal for a tranquil life.

Layout:
Ground floor:
Large frontyard, entrance hall with complete glass frontage, cosy living room (appr. 65 m2) with marble fire place, at the back of the house you’ll find a luxurious semi-open kitchen (Boffi) with complete appliances, including gas cooker, hood, fridge and oven. Very unusual, but interesting is de mezzanine to the first floor. The hallway has a stylish w.c. with washstand, spacious utilityroom with build-in storage space and a separate part for bicycles, 7 m2. The back of the property offers a veranda measuring the complete width of the house. Sliding doors and double doors connect the living room with the outside space.
The backyard has a secured porch to the path along the back of the garden.

First floor:
From the living room upwards the stairs open up tot the first floor. The landing annex mezzanine facilitates possible office-space. Next you’ll find the master-bedroom (appr. 19 m2), second bedroom with build-in wardrobe (17 m²) and a third bedroom with balcony (7 m²). The luxurious bathroom houses a free standing bathtub, double sink, separate shower and toilet. The bathroom can be entered from both the landing as the master-bedroom.

Second floor:
The stairs open up to a large open loft, measuring appr. 31 m², the loft is now designed as a bedroom/office, it can be even devided in 2 seperate bedrooms. Also on this floor is a large storage and an ensuite-bathroom, offering a shower, sink and 3rd toilet. The storage also houses the boiler for the central heating system.

Quality:
- easy acces to schools, shops and public transport;
- completely renovated and well maintained;
- high spec materials on all floors;
- both front- and backyard are very private and are complete fenced;
- low maintenance, well designed front- and backyard;
- garden with pond;
- large frontyard with parkingspace for several cars;
- lots of storagespace;
- water-treatment installation (2007);
- spacious veranda with terrace-heater;
- central heating boiler (2017).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4303602
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 355 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 748 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 103 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak