Nieuw in verkoop

Te koop: Resedahof 28, 3434 XD Nieuwegein

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Ruime tussenwoning gelegen op een prettige locatie in de wijk Hoog Zandveld nabij Park Oudegein. De omgeving kenmerkt zich door vele faciliteiten waaronder scholen, winkels, kinderdagverblijven, ouderenvoorziening, peuterspeelzaal, sporthal en een bibliotheek. Tevens is er in de wijk Hoog Zandveld een zorgplein aanwezig met artsen, apotheek en fysiotherapeuten. Hoog Zandveld is zuidelijk gelegen in Nieuwegein, op korte afstand van rivier de Lek en de A2. Met een kleine 5 minuten fietsen ben je tevens bij de Oude Sluis en kun je heerlijk genieten aan het water op een terrasje.

Indeling: begane grond: stenen berging aan de voorzijde, entree, hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met open haard en toegang naar de ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel zon! Door de grote raampartijen is deze woonkamer lekker licht. De keuken aan de voorzijde van de woning en is in lichte kleurstelling afgewerkt. Tevens is hier reeds een wasmachine aansluiting aanwezig. De achtertuin is ca. 13 meter diep, gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een achterom en bergkast.

1e Verdieping: overloop met bergkast en toegang tot de twee slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime slaapkamer (circa 18 m2) aan de achterzijde, gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze kan vrij eenvoudig in 2 slaapkamers verdeeld worden. De tweede slaapkamer is circa 11 m2 groot en is voorzien van wastafel. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel en toilet.

2e Verdieping: voorzolder/overloop, wasmachine aansluiting, opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant 2007) met toegang tot de derde slaapkamer.
Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning gelegen in Hoog Zandveld;
- zeer rustig gelegen in de nabijheid van groenvoorzieningen en speeltuin;
- gelegen op loopafstand van Park Oudegein;
- ca. 13 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom;
- zonnescherm aan de achterzijde;
- CV-ketel Vaillant uit 2007;
- nieuwe groepenkast;
- op ca. 2 minuten rijden van de A2;
- aangebouwde stenen berging aan de voorzijde;
- voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- verkopers hebben niet in de woning gewoond;
- voorkeur notaris Trajectum te Utrecht.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4108163
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 14 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 380 m³
Tuinoppervlakte 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak