Verkocht

Verkocht: Poortenaarlaan 32, 3431 RH Nieuwegein

€ 297.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Prachtig gelegen en goed onderhouden drive-in woning voorzien van 3 slaapkamers op de tweede verdieping en een tuinkamer op de begane grond die tevens goed kan functioneren als slaapkamer (onder andere door de aangesloten badkamer). De ligging van de woning is erg prettig. De achtertuin is gericht op het westen waardoor er in de middag en avond veel zon aanwezig is. De woning is gelegen aan een rustige straat waar veelal bestemmingsverkeer komt. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de sneltram, openbaar vervoer, winkels en City Plaza. De auto kan geparkeerd worden op eigen terrein aan de voorzijde. De woning is voorzien van 2 badkamers (begane grond en tweede verdieping) en voorzien van een toilet op elke etage. De woning beschikt nu al over een royale leefruimte, voor wie nog meer ruimte wil is het plaatsen van een dakopbouw een zeer interessante optie (zie de vele gerealiseerde opbouwen in de direct omgeving).

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de wasruimte (circa 11m² groot) aan de voorzijde van de woning. Tuingerichte (slaap)kamer (circa 22m²) aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin op het westen. De kamer kan uitstekend fungeren als de vierde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze badkamer (circa 4m²) is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De achtertuin is heerlijk ruim (circa 62m² groot) en is voorzien van een houten vrijstaande schuur aan de achterzijde. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor er veel zon en lichtinval is.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot de riante woonkamer met open keuken (circa 41m² groot). De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning vanwaar u uitkijkt over een rustige en brede groenvoorziening. Aan beide zijdes van de woonkamer is een balkonruimte gelegen.

Tweede verdieping:
Overloop, toegang tot de drie slaapkamers (circa 14m², 12m² en 7m² groot). Badkamer (circa 4m² groot) voorzien van bad, douche en wastafel. Separaat toilet met fontein. Kastruimte met C.V.-ketel opstelling (Vaillant 2016).

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden drive-in woning;
- Twee badkamers en een toilet op elke etage;
- De begane grond heeft een tuinkamer en een grote wasruimte;
- Royale woning, met de mogelijkheid voor nog meer ruimte door middel van een dakopbouw;
- Zowel voor als achter geen buurhuizen, veel privacy dus;
- Twee balkons aanwezig op eerste verdieping (oost en west);
- Ruime achtertuin gelegen op het westen;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Elektrische zonneschermen op de eerste verdieping (beide zijdes);
- Rolluiken op begane grond aan de achterzijde;
- Traplift kan indien gewenst achterblijven;
- Parkeerplek op eigen terrein.

Energielabel: C

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4354429
Vraagprijs € 297.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 449 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak