Onder bod

Onder bod: Nedereindseweg 443, 3437 PL Nieuwegein

€ 690.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze riante twee onder een kap woning is gelegen op een prachtige plek in de gewilde wijk Batau Zuid. De woning heeft aan aantal unieke kenmerken: een bijzonder ruime woonkamer, een kantoor/praktijkruimte (met een eigen kadastraal nummer), een prachtige, vrij gelegen tuin met veel privacy en een extra grote garage.
De woning is luxe verbouwd met een fraaie keuken, inbouwkasten, een nieuw badkamer en een fraaie afwerking van wanden en vloeren. De tuin is sfeervol aangelegd met een mooie overkapping en een zwembad met ombouw.
De garage en de kantoorruimte geven mogelijkheden te over, gebruik voor praktijkruimte of kantoor aan huis is mogelijk maar ook bijvoorbeeld om op de begane een slaapkamer met eigen badkamer te creëren.

Voor de garage is volop ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met eetkamer en erker. De keuken is vernieuwd en luxe uitgevoerd met alle inbouwapparatuur. Bij de keuken is een goede plek voor een eethoek. De woonkamer is op de tuin gericht en heeft een grote schuifpui naar de tuin welke sinds 2019 is vervangen en voorzien van zonwerend glas. Direct aansluitend aan de kamer is de tweede ruimte die nu als eetkamer in gebruik is. De woonkamers en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Naast de woonkamer is de kantoor/hobbyruimte, deze is circa 36 m² groot, is voorzien van vloerverwarming, volledige bij-keuken met wasmachine aansluiting, droger, koel- en vries kast. De ruimte heeft een eigen toegang naar de tuin. Aan de voorzijde is eenvoudig een eigen toegangsdeur te maken.

De garage is extra lang, is circa 36 m² groot en is qua bouwaard een volwaardig onderdeel van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte, nieuwe badkamer voorzien van vloer- en spiegelverwarming met grote inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 13 m² en 10 m², waarvan 2 met ingebouwde hang-/legkast en 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning. Deur naar het dak, optioneel te bebouwen of als dakterras te gebruiken. Het dakkapel aan de tuinzijde beschikt sinds 2019 nieuwe kozijnen en beglazing.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de wasmachine-aansluiting, een wastafel en bergruimte. Slaapkamer van circa 14 m² met twee dakramen. De zolder is voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden:
- prachtig gelegen twee onder een kapwoning;
- unieke begane grondindeling met een riante woonkamer, een kantoor- of praktijkruimte en een garage;
- luxe nieuwe keuken in fraaie stijl;
- de woning is sfeervol en met mooie kleuren en materialen verbouwd;
- vier slaapkamers;
- de tuin geeft veel privacy door de ligging aan een singeltje en een park; het park is via de achterzijde van de tuin middels een toegangshek te bereiken
- mogelijkheid bestaat om op het platte dak een opbouw te realiseren;
- de woning is uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige bouwmaterialen;
- de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
- extra grote garage van 36 m²;
- fraai aangelegde tuin met een sfeervolle overkapping;
- de kantoor- praktijkruimte heeft een eigen kadastraal nummer, er kan eenvoudig een eigen toegangsdeur gemaakt worden;

Energielabel: B

Aanvaarding: In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5762070
Vraagprijs € 690.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 september 2021
Laatste wijziging Woensdag 22 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 639 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 199 m²
Inhoud 785 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak