Nieuw in verkoop

Te koop: Nedereindseweg 407, 3437 PL Nieuwegein

€ 900.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Prachtig gelegen royale woonboerderij, in alle rust gelegen aan de historische Nedereindseweg midden in Nieuwegein. Deze zeer goed onderhouden woning combineert op unieke wijze vrij(staand) wonen, ruimte en authenticiteit met alle voordelen van wonen in een stad met alle faciliteiten én met de stad Utrecht op korte afstand. De straat is voor doorgaand autoverkeer afgesloten, alleen de bewoners van de straat komen hier. Daarmee is de locatie heerlijk rustig en volop in het groen gelegen.
De woning is zeer nauwkeurig onderhouden en heeft nog grotendeels de oorspronkelijke indeling. Het voorhuis is verdeeld in een woonkamer en meerdere slaapkamers, het achterhuis is opnieuw ingedeeld en beschikt eveneens over meerdere kamers en een riante garage (37 m²) in de voormalige deel.
Deze woning is een bijzondere en unieke kans om op een prachtige plek vrijstaande te wonen in rust maar met alle mogelijkheden die de stad Nieuwegein te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:
Voorhuis:
Entree, hal, nette keuken aan de rechterzijde van de hal. De keuken is circa 13 m² groot en heeft een keukenblok in L-opstelling met inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een toilet en zijn achtereenvolgens een slaapkamer (14 m²) en de woonkamer (32 m²) gesitueerd. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping.

Achterhuis:
Vanuit de keuken is de toegang naar het achterhuis. Bijkeuken van 16 m² met bergruimte en de stookruimte (2 CV- ketels, HR combi). Doucheruimte met wastafel inloopdouche. Toegang naar een hal met eigen entree en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier ook een eigen voordeur voor de woonruimte op de eerste verdieping
De ruime bijkeuken geeft toegang naar de garage. Deze ruimte is 37 m² en over de hele breedte van de woning. Er zijn meerdere buitenramen en twee grote openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Voorhuis:
Overloop, toilet, vier slaapkamers van allen 11 m², bergruimte.

Achterhuis:
Overloop bij de eigen trapopgang, toilet, badkamer van 3 m² met inloopdouche. Slaapkamer van 10 m². Aan de achterzijde van de woning is een ruime kamer met eigen keuken gerealiseerd. De ruimte is 25 m² en heeft fraai zicht over de achtertuin.

Bijzonderheden:
- ruime woonboerderij met 213 m² woonoppervlak;
- royaal perceel met veel privacy;
- zeer goed onderhouden;
- prachtige locatie;
- midden in Nieuwegein, veel rust;
- nabij het winkelcentrum Muntplein;
- gebouwd in 1914;
- 6 slaapkamers;
- woonkamer aan de voorzijde van de woning;
- fraaie tuin rondom;
- de deel is nu in gebruik als garage, biedt veel mogelijkheden om te verbouwen;
- prachtige authentieke uitstraling.

Oplevering: in overleg

Energielabel: volgt

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/6258473
Vraagprijs € 900.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1914
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 910 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Inhoud 1.073 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak