Nieuw in verkoop

Te koop: Maasstraat 4, 3433 BK Nieuwegein

€ 299.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Je zoekt een uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte woning in Vreeswijk? Dan is deze eindwoning mét aanbouw en separate berging en veranda iets voor jou! De bewoners hebben qua onderhoud en afwerking werkelijk alles gedaan. Daardoor is het comfort en de afbouw van de woning uniek. Aan de voorzijde heeft de woning prachtig uitzicht op een singel en op de museumwerf. Kenmerkend voor de woning is de sfeervolle woonkamer, de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde, de ruime en fraaie ouderslaapkamer en de 2 dakkapellen op de tweede verdieping en de fraai aangelegde tuin met aparte berging (met vlizo) en veranda. Woonoppervlakte: 111 m².

Op het gebied van verkeer en vervoer ligt de woning zeer centraal en dient als goede uitvalsbasis. De snelweg A2, A12 en A27 zijn op korte afstand goed bereikbaar. De dorpskern Vreeswijk is te voet goed bereikbaar, het stadscentrum is met de fiets en auto goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met kelderkast met nieuwe groepenkast, garderobekast, trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle woonkamer met veel raampartijen heeft veel lichtinval en het zitgedeelte is voorzien van een houtgestookte haard. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een hard stenen blad, gaskookplaat met schouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, losse magnetron en veel bergruimte. De keuken is in een lichte witte kleurstelling uitgevoerd. De tuin is vanuit de keuken te bereiken, d.m.v. openslaande deuren.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers van ca. 13 m² en 9 m². De ruime badkamer (voormalige slaapkamer) is voorzien van een douchecabine, hoekbad en wastafel. Van de voormalige bergkast is een toiletruimte gemaakt. In de 'oude' badkamer is een wasruimte gerealiseerd met de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit CW6, 2013). Trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Via een vaste trap naar de tweede verdieping met dakraam en deur naar berging. Fraaie ouderslaapkamer met twee dakkapellen.

Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin heeft niet alleen in de ochtend zon maar de hele dag! Achterin een aparte stenen berging met veranda. Vanaf de uitbouw naar de berging is een tuinmuur gemaakt met daarin een extra brede deur.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en uitstekend onderhouden eindwoning in Vreeswijk;
- in 2005 is de achterzijde met 3.30 meter uitgebouwd;
- tevens realisatie garderobekast in de hal en een toiletruimte met vrij hangend toilet;
- voordeur is vervangen en kozijn vervangen door metselwerk;
- nieuwe groepenkast en grote delen van elektra vervangen;
- de begane grondvloer is van beton i.p.v. hout en volledig geïsoleerd;
- open haard in de woonkamer;
- de complete riolering is vervangen;
- dakgoot achterzijde is zowel het zink als houtwerk vervangen;
- de begane grond is voorzien van oude eiken gerookte molenvloer;
- plavuizen in de keuken en de hal;
- de eerste en tweede verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer;
- in 2013 is het dak van de tweede verdieping volledig geïsoleerd. Ook zijn de dakplaten en de panlatten vervangen;
- twee dakkapellen met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken;
- in 2014 is de dakbedekking van de berging vervangen voor een pan gedekt puntdak met aangrenzende veranda;
- ook zijn de schuurdeur en het kozijn van de berging vervangen;
- de zolderverdieping van 15 m2 is 1.85 m hoog. Deze meters zijn meegeteld in de woonoppervlakte maar mag officieel niet in de NEN2580 worden meegenomen aangezien de verdieping dan 2.00 m hoog mag zijn.

Energielabel: E

Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4072994
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 14 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 375 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak