Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Limperslaan 22, 3431 AZ Nieuwegein

€ 325.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In een geliefde wijk gelegen ruime gezinswoning, geheel naar eigen zin te maken. Deze woning biedt zoveel aan mogelijkheden, want de ruimte is er. Opvallend is de breedte van deze woning: maar liefst 6 meter 35 breed! Een ruime woon/eetkamer, drie grote slaapkamers op de eerste verdieping (9, 11 en 15 m²) en een tweede verdieping met zowel een ruime voorzolder als een ruime slaapkamer van 15 m². De woning heeft veel bergruimte en een hele fijne, brede tuin met achterom. De woonwijk is ruim opgezet, groen, rustig en kindvriendelijk. De woning is centraal gelegen nabij winkels (Makado Centrum), het stadscentrum CityPlaza, openbaar vervoer, basisscholen en de sneltram naar Utrecht is op loopafstand te bereiken. Er is hier met heel veel liefde gewoond; dit is een plek om lang te willen blijven wonen.

Indeling
Via de ruime voortuin (circa 20 m²) bereik je de voordeur van de woning en kom je binnen in de ruime hal. De hal is voorzien van meterkast, trapkast, het toilet en de ingang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van sfeervolle openhaard. De eetkamer is gelegen aan de tuinzijde, samen met de woonkamer is deze ruimte 29 m². De keuken ligt links van de eetkamer en is nog 8 m² groot. De warm watervoorzieningen voor de keuken komen uit een 10 liter boiler welke in 2021 vernieuwd is.
De begane grond is speels en ruim. Je kunt hier echt een grote zithoek creëren, een ruim eetgedeelte en een grote keuken. Via de keuken en de eetkamer bereik je de achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is lekker ruim en evenals de woning ook breed, heeft een achterom en een stenen berging.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je het tweede toilet (los van de badkamer), de badkamer en slaapkamers. Deze verdieping biedt veel comfortabele woonruime met drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer is al 9 m² en ligt aan de achterzijde van de woning, aan de tuinkant. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kast. Aan deze kant ligt ook de slaapkamer van 15 m², ook voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer is 11 m² en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook voorzien van twee vaste kasten en van een wastafel. De badkamer met raam ligt naast deze kamer en is 4 m² groot. Hier vind je een badkamermeubel, een radiator en een inloopdouche. Deze verdieping is comfortabel qua oppervlak en ook speels vanwege de leuke indeling van de kamers.

Tweede verdieping
Via de overloop van maar liefst 10 m² bereik je de slaapkamer van 15 m². Deze slaapkamer is voorzien van dakkapel, twee vaste kasten en ook is er bergruimte.

Bijzonderheden:
- Een woning vol met mogelijkheden, vanwege het comfortabele woonoppervlak maar ook door de speelse indeling;
- Extra brede woning: maar liefst 6.35 meter breed;
- Zowel een grote voor- als achtertuin;
- Veel bergruimte, veel praktische leefruimte;
- Centraal in Nieuwegein gelegen: op loopafstand van Makado centrum, stadscentrum City Plaza en openbaar vervoer;
- Geliefde wijk vanwege het kindvriendelijke karakter, de ruim opgezette woonwijk en ook de rustige plek/straat.

Oplevering: kan snel/ in overleg

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/6211536
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 april 2022
Laatste wijziging Dinsdag 24 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 415 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak