Verkocht

Verkocht: Lauriergaarde 38, 3436 HV Nieuwegein

€ 649.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Uitstekend onderhouden geschakelde villa, gelegen op een rustige plek in de populaire wijk Batau noord. Deze woning is zeer verzorgd, heeft een prachtig aangelegde tuin van zeer royaal formaat. De woning is gelegen op een perceel van 1.040 m². De ligging is uniek: aan de voorzijde oogt de woning bescheiden, eenmaal in de woning wordt duidelijk dat privacy en vrijheid ongekend zijn.
De woning heeft een hoog en comfortabel afwerkingsniveau, het onderhoud is zeer zorgvuldig gedaan. De indeling van de woning is speels en verrassend.

Indeling: entree, hal, toegang naar de woonkamer. De woonkamer is door een uitbouw extra groot geworden: circa 54 m². De kamer heeft een open haard en aan alle zijden fraai zicht op de tuin. Aan de woonkamer is een praktische werkkamer van circa 18 m².
De keuken is half open ten opzichte van de kamer. Het keukenblok is in een U-opstelling, heeft een zwart natuurstenen blad en is verder in neutraal wit uitgevoerd. Alle inbouwapparatuur is aanwezig.
Aan de keuken is een bijkeuken met de wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping: drie slaapkamers van respectievelijk 15, 15 en 17 m². Een van de slaapkamers heeft een slaapvide en een balkon. Voor alle kamers geldt dat de vorm en het formaat behaaglijk zijn. De kamer aan de tuinzijde heeft een ruim dakterras.
Alle slaapkamers en de overloop beschikken over inbouwkasten. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel, de kleuren zijn licht. Het toilet is separaat aan de overloop gesitueerd.

De garage is circa 17 m², is gebouwd met spouwmuren en heeft een bergzolder.

Bijzonderheden:
- Zeer fraai gelegen geschakelde villa;
- prachtige tuin;
- een perceel van 1040 m²;
- een vrijstaande garage (met spouwmuren gebouwd) met ruime bergzolder;
- gelegen op een ideale plek: in een rustige wijk, aan een park;
- veel privacy;
- speelse en verassende indeling;
- ruime woonkamer;
- op de begane gornd is een ruime werkkamer;
- uitstekend onderhouden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/3246428
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 juni 2016
Laatste wijziging Vrijdag 13 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.040 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Inhoud 664 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 930 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak