Deze zeer ruime twee onder een kapwoning is gelegen op een prachtige plek in de gewilde en ruim opgezette wijk Batau-Zuid. De woning heeft 163 m² woonoppervlak, drie royale slaapkamers, een prettige werkruimte op de begane grond, een grote woonkamer en een grote tuin met veel privacy.
De woonkamer heeft aan alle zijden ramen waardoor de kamer heerlijk licht is en fraai zicht heeft op de tuin rondom.
De locatie is fraai en rustig. Dit deel van de wijk heeft veel natuur, is speels van opzet en heeft een goede bereikbaarheid naar alle faciliteiten: uitvalswegen, winkels, scholen, en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal met fraaie trap en prachtige vide. Toegang naar de garage, de keuken en de woonkamer en in de hal is het toilet gesitueerd. De kamer is circa 40 m² groot en heeft aan alle zijden ramen. De keuken is eveneens ruim: circa 17 m² en heeft veel berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is de werkkamer bereikbaar. Hier is ook de wasmachine-aansluiting. De garage is verkleind ten gunste van deze werkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 18, 14 en 15 m². Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen balkon. Aan de achterzijde heeft de woning een dakkapel.
De badkamer is circa 14 m² groot en heeft een ligbad, een douche, het tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizo trap bereikbare grote bergzolder van 10 m² met stahoogte.

Bijzonderheden:
- ruime twee onder een kapwoning, 163 m² woonoppervlak;
- grote tuin rondom met veel privacy;
- gelegen op een mooie locatie in de gewilde wijk Batau-Zuid;
- Ideaal gelegen ten opzichte van alle faciliteiten;
- parkeren op eigen terrein;
- werkkamer op de begane grond;
- prachtige, hoge hal met vide;
- de garage is nu berging;
- ruime bergzolder.

Energielabel: C

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.