Te koop: Kruyderlaan 2, 3431 BN Nieuwegein

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Zeer ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met woonkamer uitbouw aan de achterzijde, een keuken uitbouw aan de zijgevel en twee aangebouwde garages aan de zijgevel. De woning staat op een ruim perceel van circa 353 m² groot. De woning is gelegen in de prettige en rustige woonomgeving Wijkersloot/Jutphaas, nabij winkels (Cityplaza op loopafstand), openbaar vervoer en scholen. De woning heeft afgelopen jaren diverse grondige renovaties en verbeteringen ondergaan en verkeerd in uitstekende staat van onderhoud. De woning is mede door de aanwezigheid van 2 garages uniek, dit komt zelden voor.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, trapkast, toegang tot de zeer ruime en uitgebouwde woonkamer van circa 48 m² (de woonkamer heeft 2 ruime lichtkoepels aan de achterzijde voor extra lichtinval), vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, de keuken is in een uitbouw aan de zijgevel geplaatst (2011) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken zijn de 2 garage ruimtes bereikbaar (beiden 16 m² groot en voorzien van elektrische deuren). De achtertuin inclusief de overkapping (welke een uitgang biedt aan de achterzijde) is circa 57 m² groot.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (circa 14 m² en 8 m² groot), de badkamer is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer en is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel (circa 11 m² groot en gebruik van het merk St. James), er is een aparte wasruimte gecreëerd van circa 3 m² groot aan de voorzijde van de woning (inclusief warm/koud water aansluiting met spoelbak).

Tweede verdieping:
Riante zolderetage (circa 22m² groot), deze zeer lichte ruimte (door middel van groot dakkapel en dakramen) is geschikt als slaapkamer maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden (logeerruimte, hobbyruimte etc.).

Bijzonderheden en renovaties/verbeteringen:

- In 2011 zijn nieuwe kozijnen voorzijde woning (hardhout) inclusief dubbel glas geplaatst. Vloer begane grond, keuken en gang vervangen voor getrommeld marmer, waarbij in de keuken vloerverwarming aanwezig. Tevens plat dak aanbouw benedenverdieping vervangen.
- In 2012 zijn elektrische garagedeuren geplaatst bij beide garages.
- In 2014 zijn elektrische screens geplaatst bij de badkamer en woonkamer, en een markies aan de voorzijde van de woning en keukenzijde.
- In 2015 is het dak van de woning geheel vernieuwd (nieuwe spanlatten, nieuwe pannen en dakisolatie aangebracht. Tevens dakkapel achterzijde geheel vernieuwd en 2 Velux dakramen geplaatst.
- In 2016 zijn kozijnen slaapkamers 1e verdieping, woonkamer (voor), keuken vervangen voor kunststof kozijnen.
- In 2017 binnenzijde gehele woning inclusief garage geschilderd dit geldt ook voor de kozijnen aan de buitenzijde.
- Er is airconditioning in de slaapkamer en op zolder.
- In 2017 is de overkapping aan de achterzijde geheel vervangen.
- In 2018 zijn de garagedaken vervangen en kozijnen achterzijde woning september 2018 vervangen voor kunststof kozijnen.

Een riante hoekwoning die met alle zorg en aandacht uitstekend is onderhouden, beslist een bezichtiging waard!

Energielabel: D (voorlopig)

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4223021
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 22 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 353 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 557 m³
Tuinoppervlakte 64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak