Te koop: Jutphasestraatweg 4, 3434 BM Nieuwegein

€ 315.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op een prachtige plek gelegen karakteristieke jaren '30 tussenwoning met uitzicht op het Merwedekanaal. De woning staat op een droomplek aan de rand van de oude dorpskern van Vreeswijk met uitzicht over het water. De aankleding is gedateerd, maar gezien de prachtige ligging en de sfeervolle, karakteristieke uitstraling, is deze woning zeker de moeite waard om helemaal naar eigen smaak en stijl te verbouwen. De tuin is diep (ruim 14 meter) en gelegen op het westen. Rustig gelegen, op een mooie plek in Vreeswijk. Maak jij hier je droomwoning van?

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang met trapkast, garderobekast, toegang tot het toilet en de eetkamer/woonkamer. De indeling is speels met een aparte ruimte om te dineren (een eetkeuken) en met een royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. De keuken is open ten opzichte van de woonkamer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht: op het water bij het zitgedeelte en op de sfeervolle tuin aan de achterzijde van de woning. Vanuit de eetkeuken kom je in een kleine hal met daar een ruimte met de CV ketel. Je bereikt vanuit deze hal de tuin. De tuin is diep, gelegen op het westen (zonnige ligging) en is een plek waar je rust en een authentieke sfeer ervaart. Hier besef je dat je op een bijzonder mooie plek in Nieuwegein bent! Achter in de tuin bevindt zich de schuur van 9 m². De schuur is via een voetpad naar de Jutphasestraatweg bereikbaar voor het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de badkamer en de twee ruime slaapkamers. De badkamer is 3 m² en voorzien van wastafel, toilet en zitbad. Er is hier ruimte in de wand gemaakt om de wasmachine in te plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is met 15 m² royaal. Over de hele breedte van bijna 4 meter is een vaste kastenwand. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is 19 m². Er is een vaste kast (2.43 meter breed). Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren '30 woning gelegen op een prachtige plek aan het Merwedekanaal, uitkijkend over het water;
- Gelegen aan de rand van het oude dorp Vreeswijk;
- Prachtige fietsroute langs het Merwedekanaal naar Utrecht;
- De moeite waard om geheel naar eigen stijl te verbouwen;
- Een diepe tuin gelegen op het westen;
- Speelse begane grond met een aparte plek voor een zithoek uitkijkend over het water en een
open keuken met eetgedeelte;
- De eerste verdieping heeft twee royale slaapkamers van 15 en 19 m²;
- De woning wordt verkocht met als extra clausule dat de verkopers geen actuele kennis over de woning hebben en er de afgelopen jaren niet hebben gewoond.

Energielabel: E

Aanvaarding in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5897869
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 299 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Zitbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak