Nieuw in verkoop

Te koop: Ir. F.W. Conradstraat 52, 3433 AM Nieuwegein

€ 325.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze goed onderhouden, uitgebouwde woning is gelegen op een hele leuke woonplek in het oude dorp Vreeswijk. De woning heeft een vrij gelegen achtertuin, drie ruime slaapkamers, een dakkapel en een ruime compleet ingerichte keuken. Door de uitbouw heeft de woonkamer een ruim formaat van 31 m² gekregen, de open haard maakt de kamer extra sfeervol. De plek is bijzonder aantrekkelijk: rustig, nabij de historische kern van Vreeswijk en vlakbij de Lek en de Beatrixsluizen. De woning is onderhoudsarm gemaakt door middel van de kunststof kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, toegang naar de woonkamer van 31 m². De kamer is voorzien van een laminaatvloer en is extra ruim door de uitbouw.
De keuken is gesloten ten opzichte van de kamer en is eveneens extra groot door de uitbouw. Het grote dakvenster geeft extra lichtinval. Het keukenblok biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 13 m² groot. De badkamer is ondergebracht in een voormalige slaapkamer en is 6 m² groot. De ruimte beschikt over een ligbad, douche en een wastafelmeubel.
De voormalige douchecel is nu in gebruik als wasruimte en berging.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, slaapkamer van 10 m². Deze kamer is 1.87 meter hoog en telt daarmee niet me voor het woonoppervlak. De kamer is echter een volwaardig onderdeel van de woning.

Bijzonderheden:
- uitgebouwde gezinswoning;
- met drie slaapkamers;
- gelegen op een hele leuke woonplek;
- vlakbij het historische dorp en de Lek;
- achtertuin op het noorden met een stenen berging;
- de opgegeven woonoppervlak voldoet aan de NEN 2580 maar de 15 m² van de tweede verdieping is gezien de hoogte niet bij de woonoppervlakte geteld. De werkelijke oppervlakte is daarmee ca. 88 m²;
- voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.

Energielabel: C

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5789683
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 oktober 2021
Laatste wijziging Dinsdag 12 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 353 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak