Verkocht

Verkocht: Iepstraat 85, 3434 AP Nieuwegein

€ 415.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze uitgebouwde eindwoning is prachtig in het groen gelegen, met een diepe tuin grenzend aan de dijk en de handelskade. De woning ligt op loopafstand van de Koninginnensluis, de Lekboulevard en de oude dorpskern Vreeswijk. Een unieke ligging op een van de mooiste plekjes in Nieuwegein! De woonkamer is extra ruim door de flinke uitbouw van 2 meter 90, voorzien van lichtstraat. Met een woonoppervlak van 132 m² is de woning prettig ruim. Vanuit hier start je prachtige wandelingen, met als uitvalsbasis jouw eigen woning!

Indeling

Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de aangebouwde stenen berging van 6 m² en de ingang van de woning. Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet, meterkast en trapkast en toegang naar de woonkamer. De brede woonkamer is voorzien met een flinke uitbouw van 2 meter 90, deze is voorzien van lichtstraat. Hierdoor heeft de ruimte een fijn lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de prachtige 12 meter diepe tuin en deze bereik je via de brede pui. Hier geniet je van optimale privacy: geen buren aan de rechterzijde, geen buren aan de achterkant van de woning. De achterzijde is gelegen aan de dijk en de handelskade en is vooral heel mooi groen gelegen. De tuin bestaat uit een mooie mix van bestrating en beplanting, achterin de tuin bevindt zich de sauna van 3 m². Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in L-vorm. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en oven. Er is veel opbergruimte in de keuken en ook de voorzijde van de woning wordt gekenmerkt door privacy: hier kijk je niet direct bij overburen naar binnen. Voor de deur is het gratis parkeren.

Eerste verdieping
Deze verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers: twee slaapkamers van 12 m² en een slaapkamer van 9 m². De slaapkamer van 9 m² ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van verwarming en vaste kast. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer. Aan deze zijde ligt ook een van de twee slaapkamers van 12 m². Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer, hiernaast is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van tweede toilet, radiator, douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de ruime voorzolder van 11 m², hier is de aansluiting van de wasmachine en droger, de cv ketel, een dakraam en veel bergruimte. Deze verdieping is ook voorzien van ruime slaapkamer van 14 m² met prettig lichtinval door het dakraam. Ook hier is veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Prachtige groene ligging op een unieke plek in Nieuwegein op loopafstand van de Koninginnensluis, de Lekboulevard en de oude dorpskern Vreeswijk;
- Veel privacy: aan de zijkant geen buren, aan de achterkant geen andere woningen maar groen en aan de voorzijde van de woning kijk je ook niet direct bij mensen naar binnen. Hier is het gratis parkeren;
- De woning heeft een ruime uitbouw van 2 meter 90, met lichtstraat;
- In totaal vier slaapkamers allen van goed formaat;
- De tuin is met 12 meter flink diep en leuk aangelegd met een goede combinatie van bestrating en groen, achter in de tuin bevindt zich de sauna;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- De gevels zijn in 2011 gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Veel praktische woonruimte/bergruimte in de woning;
- Een mooie uitvalsbasis voor prachtige wandelingen;
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen gelegen.

Oplevering: in overleg

Energielabel:

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/6165797
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 maart 2022
Laatste wijziging Woensdag 25 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 479 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak