Te koop: Iepstraat 85, 3434 AP Nieuwegein

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Aan de achterzijde grenzend aan een van de mooiste plekjes van Nieuwegein!

Zeer fraai gelegen royaal uitgebouwde eengezinswoning met de tuin grenzend aan de dijk en de kade nabij de Koninginnensluis en de oude dorpskern Vreeswijk. De belangrijkste kenmerken voor de woning zijn uiteraard de fraaie ligging, de uitgebouwde tuingerichte woonkamer met lichtstraat en het feit dat de woning goed onderhouden is.

De fraai aangelegde achtertuin is extra groot doordat er een stuk grond bijgekocht is en is op het oosten gericht. De tuin biedt optimale privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging.
Winkels, scholen, openbaar vervoer en park zijn in de directe omgeving aanwezig. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning zijn de kamers heerlijk licht.

Indeling: begane grond: entree/hal met meterkast (nieuwe groepenkast), trapkast en toegang naar de woonkamer. Uitgebouwde en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Doordat de uitbouw voorzien is van een lichtstraat is de lichtinval erg fraai. Door middel van brede schuifpui naar de tuin. Nette keuken aan de voorzijde voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en oven.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 12, 12 en 9 m2. De slaapkamer van 9 m2 is voorzien van een vaste kast. Nette badkamer met raam voorzien van vrij hangend toilet, brede inloopdouche en wastafelmeubel. Trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met veel bergruimte en dakraam, de cv combiketel (Intergas 2006) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ruime slaapkamer (ca. 14 m2) met een groot dakraam (recent vervangen) en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zeer fraai gelegen aan de achterzijde aan de dijk, nabij Koninginnensluis.
- uitgebouwde tuingerichte woonkamer met lichtstraat;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- de gevels zijn in 2011 gereinigd en opnieuw gevoegd;
- naast de buitenkraan in de tuin, is er nog een kraan in de berging die eveneens als buitenkraan dienst doet;
- nette en moderne badkamer;
- de binnenzijde is in 2017 geschilderd;
- de meterkast/groepenkast is vervangen;
- spouwmuurisolatie;
- veel praktische (berg)ruimte;
- nabij winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen;
- werkelijk een prachtige woonplek met ideaal gelegen tuin.

Energielabel: B

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4057009
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 28 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 479 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak