Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hof Van Plettenburg 46, 3439 MW Nieuwegein

€ 415.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze luxueuze, ruime en energiezuinige woning is instap klaar! De woning is in 2017 gebouwd en is op loopafstand van het Fort van Jutphaas en van kasteel Rijnhuizen. De badkamer en het toilet zijn nog nét compleet verbouwd en erg luxe en stijlvol. Deze 0-op-de-meter-woning is voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas en is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Kortom: een groot wooncomfort gecombineerd met een uitstekende locatie. De uitvalswegen zijn dichtbij en Utrecht is snel te bereiken! Dit huis heeft werkelijk alles om langdurig, zorgeloos en onderhoudsarm te kunnen genieten van je woning!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met ingebouwde garderobekast, meterkast en technische installaties, toilet. Het toilet is erg recent stijlvol verbouwd in betonlook en heeft een vrij hangend toilet en een wastafel. Vanuit de hal kom je in de open keuken en woonkamer. De keuken is in lichte kleurstelling. Deze is dan ook van alle gemakken voorzien (o.a. een Quooker). Alle ramen van de woning zijn voorzien van een elektrische rolluiken.
Door de uitbouw aan de achterkant van de woning is er veel ruimte voor een ruime keuken, een ruim eetgedeelte en een grote zithoek. De woonkamer is voorzien van trapkast en airco (LG). De afwerking is strak met gestucte muren, een mooie pvc vloer en een cinewall (met elektrische haard). Er is veel lichtinval, via de openslaande deuren (voorzien van schuifbare hor) kom je in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, berging (5 m²) en achterom. Via de trap met trapverlichting kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop kun je de 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is met 20 m² erg ruim. Van deze slaapkamer zou je, indien gewenst, twee slaapkamers kunnen creëren. Over de gehele verdieping ligt dezelfde mooie pvc vloer. Ook is de afwerking over de gehele verdieping strak en het lichtinval prettig. Aan luxe ook hier geen gebrek: de slaapkamer is voorzien van airco (LG) en cinewall (met elektrische haard). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim met 12 m². De prachtig luxe badkamer is net verbouwd en in een stijlvolle beton look uitgevoerd. De badkamer heeft een dubbele wastafel, spiegelverlichting, een inloopdouche met regendouche, handdouche en douchestoel en een moderne bidet. Het raam is voorzien van elektrisch rolluik.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap bereikbare opbergzolder, berging met technische installaties en de aansluiting voor de droger/wasmachine. Deze verdieping is net zo strak afgewerkt als de rest van de woning met gestukte wanden en dezelfde mooie vloer. Er is een ruime slaapkamer van 15 m² voorzien van dakkapel en elektrisch rolluik en een tweede kamer van 10 m², nu in gebruik als kastenkamer.

Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerde woning/ een 0-op-de-meter woning met als bouwjaar 2017;
- Veel wooncomfort: zo is elke verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Met warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas: energiezuinig;
- Van alle gemakken voorzien: een airco op de begane grond en eerste verdieping;
- Voorzien van elektrisch zonnescherm op de begane grond aan de tuinkant;
- Alle ramen van de woning zijn voorzien van een elektrische rolluiken;
- Met uitbouw en dakkapel;
- Het toilet en de badkamer zijn zojuist volledig stijlvol en luxe verbouwd;
- Een achtertuin op het zuiden;
- Hoogwaardige afwerking;
- Onderhoudsarme woning met veel ruimte;
- Leuke ligging op loopafstand van het Fort van Jutphaas en kasteel Rijnhuizen;
- Ideale locatie ten opzichte van uitvalswegen;
- De gebruikskosten van de warmtepomp bedragen € 132,85 per maand. Hiervoor is een gebruikersovereenkomst afgesloten met E-teck. Koper dient dit contract over te nemen.

Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5851117
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 november 2021
Laatste wijziging Dinsdag 23 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 496 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bidet
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak