Nieuw in verkoop

Te koop: Hof Van Plettenburg 24, 3439 MW Nieuwegein

€ 745.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van Nieuwegein, richting Utrecht is een nieuwe woonwijk aan het ontstaan. Voorheen werd dit deel van Nieuwegein bepaald door bedrijfshuisvesting, in rap tempo wordt het een echte woonwijk met een opvallend aantrekkelijke ligging. Dit appartement is rustig gelegen aan een grote vijver, vlakbij het fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Een beetje verstopt, maar prachtig gelegen, vlakbij alle faciliteiten van zowel Nieuwegein als Utrecht. De uitvalswegen zijn op korte afstand en zorgen voor prima bereikbaarheid.

Het appartement is uniek op meerdere vlakken. De woonoppervlakte is met 188 m² wel heel comfortabel. Aan de woonkamer is een ruim balkon op het westen, aan de entresol is een prachtig dakterras van circa 60 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer van circa 70 m² met een luxe halfopen Siematic keuken. De woonkamer heeft een vide van circa 5,3 meter hoog, de hoge ramen maken de kamer bijzonder en heerlijk licht. Het complex is gebouwd in 2017 volgens alle nieuwste bouw- en verwarmingsmethodes. Het appartement is een nul op de meter woning en heeft zonenpanelen, bodem warmtepomp en optimale isolatie.

Indeling:

Begane grond:
centrale entree met bellentableau, trapopgang en ingang naar de lift. De bergingen zijn op de begane grond.

Appartement:

Eerste woonlaag:
Entree, hal, toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de hal is een praktische inpandige berging/bijkeuken met de wasmachine-aansluiting.
Drie slaapkamers van respectievelijk 16, 16 en 7 m² groot. Een van de slaapkamers van 16 m² biedt toegang tot het balkon. De woonkamer is, samen met de keuken, circa 70 m² en heeft bijzonder veel lichtinval door de hoge raampartijen (5,3 meter hoog!). De kamer heeft een fraaie pvc vloer, de Siematic keuken is luxe en is in een uitgebreide U-opstelling uitgevoerd, heeft veel berg- en werkruimte en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer is via een wenteltrap de tweede woonlaag te bereiken.

Tweede woonlaag:
Entresol van 46 m². Deze ruimte is nu in gebruik als tweede woonkamer. Het is ook mogelijk om hier een slaapkamer en of werkruimte te creëren. Ideaal is dat de kamer aansluit op het dakterras.
Het dakterras ligt op het zuiden, is 59 m² groot omsloten en biedt alle privacy.

Bijzonderheden:
- prachtig appartement met 188 m² woonoppervlak;
- rustig gelegen aan de rand van Nieuwegein;
- vlakbij het fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen;
- drie slaapkamers;
- de woonkamer heeft een vide van circa 5.3 meter hoog;
- de woning beschikt over een prachtige entresol;
- heerlijk licht appartement;
- ruim balkon op het westen;
- fantastisch dakterras van 59 m²;
- luxe Siematic keuken met alle inbouwapparatuur;
- gelegen in een recent gebouwd complex (2017);
- optimaal geïsoleerd;
- verwarming middels warmtepomp (aardwarmte) tevens ook vloerkoeling mogelijk;
- 17 zonnepanelen;
- 0-op-de-meter woning;
- ideaal gelegen ten opzichte van Utrecht en de uitvalswegen;
- alle faciliteiten van Nieuwegein en Utrecht onder handbereik;
- De gebruikskosten van de warmtepomp bedragen € 150,61 per maand. Hiervoor is een gebruikersovereenkomst afgesloten met E-teck. Koper dient dit contract over te nemen;
- de servicekosten bedragen € 290,63 per maand.

Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5829152
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 november 2021
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 717 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 73 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak