Licht en luxe appartement met twee slaapkamers, een ruim balkon en een vrij uitzicht gelegen op een ideale locatie nabij Jutphaas, kasteel Rijnhuizen, het oude Fort Jutphaas en de Herenstraat.

Dit appartement is erg mooi uitgevoerd met een luxe keuken en badkamer en is energiezuinig gebouwd met een warmtepomp en optimale isolatie. Het wekt net zo veel energie op als je gebruikt, de zogenoemde 'Nul Op De Meter'. Het appartement is in 2017 opgeleverd en is onderdeel van een fraai complex met een goed functionerende VVE. De warmtepomp, isolatie en het 0-op-de-meter concept maakt het appartement helemaal klaar voor de toekomst.

De uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn prima te bereiken. Het centrum van Utrecht én van Nieuwegein zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Het kasteel Rijnhuizen met groot park en het Fort Jutphaas zijn vlakbij gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom en bellentableau, toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement:
Entree met meterkast en toegang tot diverse ruimten. De heerlijk lichte woonkamer (ca. 34m²) bevindt zich aan de westzijde van het appartement. De woonkamer heeft een open keuken met werkeiland en diverse inbouwapparatuur: koel/vries combinatie, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap.
Het hele appartement heeft vloerverwarming die ook als koeling kan fungeren.
Vanuit de woonkamer bereik je middels een schuifpui het balkon gelegen op het westen. Het balkon heeft een prachtig uitzicht over het water en groen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers van ca. 7m² en 9m². Daarnaast heeft het appartement een technische ruimte waar de warmtepomp, wamte-terug-win unit en de opstelling van de wasmachine en droger zijn.

Bijzonderheden
- Gelegen op een fijne locatie, dichtbij vele voorzieningen;
- Recente bouw (2017);
- Optimaal geïsoleerd: 0-op-de-meter;
- Ideale ligging bij Jutphaas én vlakbij Utrecht;
- Appartement complex is voorzien van een lift;
- Ruim balkon gelegen op het westen met uitzicht over het water en groen;
- Nul Op De Meter en dus energiezuinig;
- De gebruikskosten van de warmtepomp bedragen ca. € 86,- per maand. Hiervoor is een gebruiks-en onderhoudsovereenkomst afgesloten met E-Teck. Koper dient dit contract over te nemen;
- Luxe keuken en badkamer.

Energielabel: A.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt je op Funda.